基本原则：只买对的，不买贵的，从事外贸的唐小姐结婚没多久，夫妻俩最近要买房。他们的月收入加起来有1万多元，但他们把重点放在了7500多元/平方米的房子上，这是一套三室两厅的大房子。这样，首付至少25万元，月供接近5000元。

对此，业内人士指出，首次购房时，应以选择适合自己当前需求的房子为基本标准。否则，我们可能会面临负担得起的尴尬。月供占收入的很大一部分，还有物业管理、水、电、气等费用，可能让人喘不过气来。年轻购房者一般刚大学毕业，工作年限也不长。当他们刚进入社会时，他们需要花很多钱。此外，生活必需品、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用也是不可避免的。

专家建议，买房前要理清自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和可以支付的首付，从而考虑所购房屋的总价。另外，还要看家庭购买后的收支情况。家庭收入的计算应侧重于固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括月供、物业管理费、水、电、气、电话、正常生活费、文教费、父母医疗费等，如果年轻夫妇准备买房，他们必须储备一大笔钱。

如今，80%以上的购房者贷款买房。那么，月供对家庭收入的适当比例是多少？据专家计算，如果购房还贷支出只占家庭总收入的30%以下，应该是安全的。也就是说，如果家庭月收入为5000元，则每月住房支付不应超过1500元；如果家庭月收入为8000元，则每月住房支付不应超过2400元。

单身人士：实惠是最好的政策

单身人士正处于创业阶段，购房具有明显的过渡性，既要考虑目前居住的便利性，也要考虑将来转手，低价是购房的关键。如果将来工作变动，你也可以换住房。如果原来的住房是在一个成熟的社区，它将非常容易出租或出售。

小户型总价不高，设备也很齐全，满足了年轻人的需求。购房时，总价要控制在30万元以内，交房标准要全装修。在楼层、朝向、采光等细节方面，无需过于担心。物美价廉是最好的政策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

年轻夫妇：两房比较合适

在一定程度上，这一群体与单身人士相似，虽然已婚，但他们仍处于事业的初级阶段。由于储蓄少，月收入高，一家人在买房时一般会得到父母的赞助。因此，地理位置也是购房时的首选因素，对交通、配套设施和社区品质要求较高。但年轻夫妇在买房时，必须考虑到将来有孩子或父母双方住在一起的需要。买房时，最好选择一套两房单位，70平方米左右的小房子，总价35万左右，可以是新房，也可以是二手房。只要交通方便，周边设施齐全，以后大一点的房子可以出租。

目前，很多设计精美的小户型楼盘由于总价低、房产门槛低，更适合上述购房者作为分期、过渡性购房的首选，大部分项目位于成熟的城市中心，配套设施齐全。此外，还可以考虑在单位附近购买一套价格相对较低的二手房，这样既可以适当改善居住条件，又可以预留适当的资金空间。选择设施更便利、居住环境更优美的二手房的人更有优势。