购房者可以退房的情形有:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违规事由等。
一、哪些情形下可单方解除购房合同
下列情况下可单方解除购房合同:购房者经催告迟延付款的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的;开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的。
二、房屋延期交房开发商怎么赔偿
首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定,根据规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。
三、交付逾期了开发商要承担哪些责任
交付逾期了开发商要承担的责任是:经催告在3个月合理期限内交房的,购房者可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,购房者可以解除合同申请退房。
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买房子签了购房合同后想退房怎么办, 购房者可以申请退房的情况包括云南在线咨询 2022-01-18如果你退房必须符合相应的条件,如(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。(2)开发商没有按期交付房屋。(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。(4)无法办理贷款。(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。(6)房屋面积误差超过3%。(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严
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购房者申请退房有什么规定啊安徽在线咨询 2022-06-23购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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买房时什么情形购房者能申请退房贵州在线咨询 2022-10-11双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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职工可以申请购房吗澳门在线咨询 2022-10-26并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括,再由受托行将资金划入开发商账户,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。现在呼和浩特市暂时没有出台外来人口贷款限制,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格。同时住房公积金贷款流程是:1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况,住房资金管理中心开具调查通知单。6)借款合同生效,住