开发商隐瞒商品房产权纠纷怎么处理-法师兄

开发商隐瞒商品房产权纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-06 08:27:40 69 人看过

房地产开发商对其出售房产已设定抵押事宜刻意隐匿不报的行为，无疑构成了严重的违约行为。在这种情况下，购房者有权依法向开发商提出诉讼，要求他们继续履行双方签署的买卖合同，或者选择撤销原有的合同，同时要求开发商为此承担相应的法律责任并做出相应赔偿。在此需要明确的是，根据我国相关法律规定，任何情况下都不得转让已经设立抵押权或涉及财产权益纠纷尚未解决之房产。因此，我们应该在购买房屋时密切关注所购房产的法律状态和所有权归属问题，以避免陷入不必要的风险之中。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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