一、二手房过户需要几天
二手房过户是从申请之日开始算起,在30个工作日内办理好。办理二手高过户时,买卖双方需要携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同,前往相关部门缴纳相应的税费,并拿缴费凭证在不动产登记中心,办理过户。
二、购买二手房需要注意的几个细节
1、二手房内部的家电设施基本上都会赠送给购房者,因此在签订合同之前,购房者需要对设备进行清点,并确定房子不存在太大的安全隐患,以免由于质量上的问题影响日后的居住,同时在合同中备注清楚。
2、对于二手房内的水电费、煤气费、天然气费需要了解清楚,看是否有存在欠费的情况,若是有,需要让原业主交付完,以免在买房之后债务全部落在购房者的头上,造成利益上的损失。
3、购房者还需前往小区所在物业,就物业服务费、公共维修基金做一个了解,看原业主是否存在拖欠的情况,若是存在拖欠,需让原业主缴纳清,同时和原业主办理好交接手续。
-
二手房过户到哪里过户,二手房过户需要
444人看过
-
二手房过户几天可领证,二手房过户注意事项是什么?
377人看过
-
二手房办理过户要多久,二手房过户需要什么手续?
479人看过
-
购买二手房过户费需要计算什么,二手房过户需要多久
300人看过
-
办理二手房过户需要的资料,二手房过户需要缴纳的费用
244人看过
-
二手房产过户需要什么手续,二手房过户费用包括哪些
477人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
需要过户的二手房过户手续买卖需要哪些广东在线咨询 2022-04-22办理二手房过户手续,主要有以下四个步骤:(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。(三)立契过户。房地产交易
-
二手房过户需要交哪些费用二手房过户流程香港在线咨询 2022-10-30一、二手房过户需要缴纳哪些费用二手房过户中的涉及到的费用,如下: 1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用:一般由双方各承担一半。
-
二手房过户完成还需要过户手续吗新疆在线咨询 2022-06-16看具体情况定。如果是贷款买房,过户完之后,还要办理抵押登记,回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。 贷款购买,全程约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取
-
二手房房产过户几天拿证,都需要准备哪些材料呢?青海在线咨询 2023-03-27一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
-
二手房如何过户买卖二手房过户需要注意什么西藏在线咨询 2022-04-13最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。如果房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难