过户合同在房屋买卖中是否有效？-法师兄

过户合同在房屋买卖中是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 18:30:15 422 人看过

在房屋买卖过程中,通常不会签订过户合同。但若当事人依据商品房预售合同未按照相关法律和法规进行登记备案手续,以此为由请求确认合同无效,人民法院通常不会支持该请求。在房屋没有过户的情况下，房屋买卖协议的效力不会受到影响，仍然是有效的协议。但是房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，没有过户的房屋无法得到房屋所有权。

【不动产登记】房屋买卖过户问题解答

不动产登记是房屋买卖过户的重要环节。在房屋买卖过户过程中，买方和卖方需要按照法律规定完成不动产登记，以确保房屋所有权转移的合法性和生效性。不动产登记部门负责办理不动产登记，并对登记结果进行审核和存档。

如果买方或卖方在不动产登记过程中存在不符合法律规定的行为，例如提供虚假材料、恶意串通等，就可能会导致登记结果不准确，从而给双方带来不必要的法律风险和损失。

因此，在房屋买卖过户过程中，双方应当遵循法律规定，确保不动产登记的合法性和有效性。如果遇到问题，可以咨询专业律师获得帮助。

在房屋买卖过程中,通常不会签订过户合同。但若当事人依据商品房预售合同未按照相关法律和法规进行登记备案手续,以此为由请求确认合同无效,人民法院通常不会支持该请求。在房屋没有过户的情况下,房屋买卖协议的效力不会受到影响,仍然是有效的协议。但是房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,没有过户的房屋无法得到房屋所有权。不动产登记是房屋买卖过户的重要环节。在房屋买卖过户过程中,买方和卖方需要按照法律规定完成不动产登记,以确保房屋所有权转移的合法性和生效性。不动产登记部门负责办理不动产登记,并对登记结果进行审核和存档。如果买方或卖方在不动产登记过程中存在不符合法律规定的行为,例如提供虚假材料、恶意串通等,就可能会导致登记结果不准确,从而给双方带来不必要的法律风险和损失。因此,在房屋买卖过户过程中,双方应当遵循法律规定,确保不动产登记的合法性和有效性。如果遇到问题,可以咨询专业律师获得帮助。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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