百色市房产证怎么办理-法师兄

百色市房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 16:10:47 127 人看过

一、百色市房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

二、百色市房产证办理资料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

三、百色市办理的法律规定

最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

居住证
百色居住证到期了怎么办

根据政策规定，持有居住证应当在到期日前一个月内到就近派出所办理居住证续签。百色居住证续签材料(一)个人申领需提交以下材料：1、本人居民身份证或者居民户口簿原件及复印件;2、以合法稳定住所为由申领的，还应当提交在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等材料原件及复印件;3、以连续就读为由申领的，还应当提交学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读及证明有合法稳定住所的材料原件及复印件。4、原居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。(二)集体申领需提交以下材料：2、申领人居民身份证或者居民户口簿原件及复印件;3、用人单位出具的集体宿舍住所证明(宿舍住所属租赁房屋的，需同时提供房屋租赁合同原件及复印件);4、申领居住证人员名单及就业证明;5、原居住证。采用集体申领方式申领居住证的，

2023-05-30

384人看过
房产证
换证遗忘，房产证绿色变红色怎么办？

绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。房产证共有两种颜色：红色和绿色两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房，只有对该房屋的使用权。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，是个人私产，可以自由处理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。房产证有遗嘱换证需要多少天如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开

2023-07-02

381人看过
港澳通行证
百色市办港澳通行证要什么材料

百色市办港澳通行证所需材料旅游1.《内地居民往来港澳地区申请表(须按要求填写完整，且贴有申请人近期正面免冠彩色照片)2.两张本人近期照片(尺寸48X33mm,正面,免冠,白底,彩照,白发或无发者为淡蓝色底)3.本人居民身份证或居民临时身份证(原件及复印件,未满16周岁无须提供)注：个人旅游与团队旅游免交与申请事由相应的证明材料。逗留必备材料1.《中国公民出入境证件申请表(须按要求填写完整)2.本人近期照片(尺寸48X33mm,正面,免冠,白底,彩照,白发或无发者为淡蓝色底)3.本人居民身份证或居民临时身份证(原件及复印件,未满16周岁无须提供)与申请事由对应的证明材料赴香港就学、就业、居留、培训的人员及其亲属1.香港入境事务处出具的相应进入许可原件及复印件2.通过劳务经营公司申请赴香港就业的，还须提交商务部“备案登记表”或者《对香港、澳门特别行政区劳务合作项目审批表复印件。提示：逗留签注有

2023-05-29

498人看过
残疾证
百色市残疾证有效期

百色二代残疾证了，有效期为10年。10年之后重新办理。如果在有效期内残疾程度发生了变化也是可以更改或者重新鉴定的。比如当时办证时情况较轻，后来残疾程度加重，或者当时有多重残疾，如智力和肢体残疾都有，现在觉得肢体残疾比智力残疾更重，您可以选择去户口所在地的区\县残联重新办理残疾证。不需要你个人申请注销残疾证，你去残联就跟他们说你的肢体残疾更重一点，想要重新鉴定，并填表然后鉴定以后符合肢体残疾条件，残联就会发一个新证给你，旧证就自动注销了。

2023-05-10

205人看过

法律综合知识
百色入台证办理照片要求

(1)、1年内拍摄;(2)、2寸(3.5cmx4.5cm)，脸部需占据整张照片的70%-80%(脸部长度在3.2cm-3.6cm);(3)、需白色背景拍摄，相纸冲印;(4)、对焦需清晰且鲜明，自然显现出皮肤的色调，有合适的亮度及对比;(5)、五官需清晰可见，不可被头发遮盖，且脸型两侧、两耳轮廓及眉毛需清楚呈现，表情自然、双唇紧闭，相片不修改;(6)、不能用合成、翻拍、自行电脑打印的照片;(7)、光源需均匀且不能有影子或闪光反射在脸部，不能有红眼;(8)、提供的照片，不能过度PS失真;(9)、2张照片需保持一致;(10)、在照片背后用铅笔注明姓名，正面必须无污渍。

2023-05-10

498人看过
社保
百色市办理社保卡所需材料

申领人申请办理时须提交的材料：(一)《百色市社会保障卡申领登记表。登记表必须按要求填写。(二)相片。申领人提供符合制卡要求的电子照片制卡。(三)社保卡申领的有效身份证件包含:1.已满16周岁已领身份证的，使用二代居民身份证。2.不满16周岁或未领取身份证的申领人使用居民户口簿。3.台湾居民使用《台湾居民来往大陆通行证4.港澳居民使用《港澳居民来往内地通行证5.在中国境内就业的华侨、外国人、无国籍人使用护照或《外国人永久居留证(与参加社会保险时使用的证件类型必须一致)。6.不在以上有效身份证件中的可参照金融管理机构关于有效身份证件的规定，在申请材料中注明证件类型及相应的证件号码。单位集体办理的，必须由申领人亲自确认《百色市社会保障卡申领登记表;个人自行办理或者委托亲属代理的，须持申领人和代理人的身份证或户口簿，到自主选定的社保卡合作银行服务网点办理申领手续。温馨提示：初次申领免收工本费。因丢

2023-05-30

189人看过
法律综合知识
百色市办理社保卡照片要求

申请材料：（1）个人身份证、社保卡（已办卡人员）、近期一寸彩照一张；（2）、省本级灵活就业人员参保登记表、与省医保中心签订的银行支付基本医疗保险费授权书、兴业银行关联账户；（3）、个人档案以下材料需原件及复印件；（4）、与单位解除劳动关系协议或辞职报告；（5）、解除劳动关系至今个人缴纳养老保险费凭证；（6）、领失业金人员还需提供领失业金凭证。

2023-12-05

471人看过
残疾证
百色市残疾证证件管理注意事项

1、持证人对残疾人证要妥善保管，只限本人使用，不得涂改、转借。2、残疾人证遗失，应及时报告户口所在地县级残联，声明作废后可申请补发。补发残疾人证编号在原20位编号后加印“B”，第二次遗失补发加印“B2”，以此类推。同时，遗失的残疾人证在残疾人人口数据库中标明作废。3、残疾人证污、损，影响正常使用，可以将污、损残疾人证交回户口所在地县级残联作废并免费换领。换领残疾人证登记信息与原残疾人证一致。4、残疾人户口迁移，需到原户口所在地县级残联凭公安机关出具的户口迁移证明开具残疾人证迁移证明。残疾人凭原户口所在地县级残联转出的残疾人证申请表、评定表等档案材料和出具的残疾人证迁移证明，到新户口所在地县级残联登记入档。新户口所在地县级残联在残疾人证备注栏中注明迁移日期并加盖公章，留存转来的材料档案，并将复印件上报市级残联归档。5、残疾人康复脱残或死亡的，发证机关应及时将残疾人证收回。残疾人康复脱残以县级

2023-05-29

214人看过

法律综合知识
百色港澳通行证换证办理材料

百色港澳通行证办理换证需要用到的材料如下所示：1．《中国公民出入境证件申请表（须按要求填写完整）2．本人近期照片（尺寸48X33mm，正面，免冠，白底，彩色）3．本人居民身份证或居民临时身份证（原件及复印件，未满16周岁无须提供）4．原《往来港澳通行证原件5．工作单位意见（仅已登记备案的国家机关人员、国有企业单位领导及银行、金融等部门工作人员需要提供）。

2023-12-10

103人看过
港澳通行证
外地户口怎么在百色办理港澳通行证

现在全国有43个城市允许满足条件的非本市户籍人士办理，请先确认你的居住地是否属于以上城市。(北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、无锡、常州、苏州、温州、嘉兴、舟山、泉州、株洲、湘潭、珠海、东莞、佛山)然后看看你是否能满足条件：就业人员(登记备案国家工作人员除外)要本人带二代居民身份证+复印件、一年或以上有效的本市居住证、连续一年本市社保证、照片+照片回执去市出入境厅办理;在高等院校在读的非本市户籍大学生，本人持二代居民身份证、学校出具的证明和学生证、照片+照片回执去市出入境厅办理。满足条件的可以上市级出入境厅官网预约办理时间，不满足以上条件的只能本人回户籍地办。另如果你是登记备案国家工作人员，要拿申请回单位盖批核章。以下是流程：1、上

2023-05-30

297人看过
产假
百色市劳动者产假时限

148天。《广西壮族自治区人口与计划生育条例》第二十五条符合法律、法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的假期外，女方增加产假五十日，同时给予男方护理假二十五日。休假期间的工资、津贴、补贴和奖金，其工作单位不得扣减。产假期间的生育津贴按生育保险相关规定发放；未参加生育保险的，由所在单位参照生育保险标准发放。广西剖腹产假是163天吗只要不是顺产生孩子都属于难产，比如剖腹产，产假包括基本产假和延长产假，难产假规定按照一般产假98天加上难产假期增加的15天，生育多胞胎，每多生一个，增加产假15天。孩子未满四个月流产，为15天，满四个月，为42天。广西剖腹产产假为98天基本产假、50天奖励假、15天难产假。《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十五条符合法律、法规规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假

2023-07-18

159人看过
结婚证
百色入台证自由行办理材料

1、照片1张要求如团队游2、户口簿复印件(1)、户口本整本复印件(到第一页空白页)。(2)、如是集体户口，请提供集体户口本人页复印件或户籍证明复印件(户籍证明有效期必须涵盖截至收材料后13个工作日)。3、身份证复印件：请提供身份证正、反面复印件1份。(正反面需复印在一张纸上)。(如16周岁以下还未领取到身份证，可不用提供)，人脸需清晰可辨。4、财产证明(三选一)(1)、银行开具的相当于人民币5万元(含)以上定期存款证明原件。存款证明请至银行开具(必须有存款证明开具的日期，存款应在交材料之前至少一个月存入，且冻结至旅行归来后一周，并请加盖银行红章)。不接受任何理财产品证明。(2)、近三个月内，由所在公司开具的年收入在12万5千元(含)以上证明(加盖公司公章)原件，需要写清收入的具体金额、币种，并标注此证明的开立日期。(3)、大陆地区银行核发的金卡信用卡证明文件(须盖银行红章)及金卡正反面彩色

2023-05-30

125人看过

会计人员
百色市会计证查询指南

百色市会计证查询网址：全国会计证查询官网：注：在对应的框中依次输入姓名、身份证号码和动态验证码即可查询。全国会计证统一查询电话：010-82658068百色市财政局地址：中山一路100号隆林县财政局地址：新州镇迎宾路721号西林县财政局地址：八达镇新兴路030号会计从业资格证是会计人员从事会计工作的必备资格，是会计行业从事人员所必须的唯一合法的有效证件，是会计人员进入会计行业的门槛、敲门砖。属地管理，**通用。会计从业资格证也是考会计职称的前提条件。会计从业资格证的积极作用还会体现在它是从事会计工作的条件之一。如果没有这个证书就算会实际的做账操作也只能给自己做，不对外。在应聘企业的财务人员时必须先自己具备会计从业资格证书。

2023-05-10

211人看过
残疾证
百色市残疾证用途一览

交通搭乘火车、飞机，优先购票和搭乘;市内公共汽车免费;其随身必备的辅助器具免费携带;残疾人专用交通工具可就近免费停放;旅游凭残疾证在市区的公园内享受免费;残疾人免费进入博物馆、纪念馆、科技馆(宫)等场所;影剧院、体育场(馆)提供半价优惠;医疗残疾人就医优先挂号、就诊;盲人、双下肢残疾人、多重残疾人免交挂号费;二级以上公立医院适当减免医疗费工商经商办企业可以减半征收个人所得税;对吸纳残疾人就业的单位还可享受税收不同比例的减免照顾。其他使用收费公厕免费;盲人读物普通邮件免费寄递残疾人持证享有的其他优惠。

2023-05-30

159人看过