开发商违约,买受人想退还存款的,可以与开发商协商。协商不成的,买受人有权依法向人民法院提起民事诉讼,要求开发商依法退还存款。但是,因资金不足、流水不足等个人因素想退还存款的,不能退还。存款罚款规定,支付存款的一方不履行约定债务的,无权要求退还存款;收受存款的一方不履行约定债务的,应当双倍返还存款。
一、租房定金合同违约能退吗
要看是哪一方违约,如果是给付定金的一方违约,定金是不能退的。但如果是收受定金的一方违约,定金可以退还,而且是双倍退还。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、租房没签合同交了押金退还情形有哪些
租房没签合同交了押金退还情形有:
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,无论如何,押金都应作为租赁预付款退还;
2、当事人支付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金,但没有保证金性质的,人民法院不予支持;
3、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租户搬迁、清理、支付所有应付费用后的当天,将租赁押金全额无息退还给租户;
4、在存款性质明确约定的情况下,存款的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间出租人房屋和室内设施财产损坏的,可以从押金中扣除;
5、租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。
三、合同保证金可以退还吗
合同保证金可以退还。保证金是指用于计算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
-
已经签了认购书了,怎样把定金退回来
239人看过
-
定金在签订认购书时退还吗
183人看过
-
签订认购书交了定金能退吗定金退款给不
237人看过
-
签了认购协议书退购房定金绝招有什么
482人看过
-
别人代签认购书定金退不退
148人看过
-
签了认购书交了定金,但是没签合同能退吗
391人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
签了认购书反悔了定金不退还怎么办台湾在线咨询 2022-04-20就房屋买卖时,签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题,按照民法理论,合同可以分为本约和预约。预约是指双方签订合同约定将来签订一定合同的合同,将来签订的合同称为本约。根据以上理论来分,认购合同即为预约,商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力,预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约合同的约定履行签订本约的义务,而不能直接按照其上面的标的条款请求对方予以履行。例如:购房者与开发商
-
2018年签了认购书还能退定金吗宁夏在线咨询 2023-01-02认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方,违反约定的,应当双倍返还定金。交了定金不想买房了,就一定不能要回了吗?如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的,不仅可以要
-
认购书已经签了定金,能退吗,怎么退宁夏在线咨询 2022-08-17签订了认购书,不想买是不能要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 《最
-
签了首付认购书后,还能把定金退回吗?西藏在线咨询 2022-04-05签了认购书,但没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同,将难以退回了。 但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。 协商不成,诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起,均全额退回定金。 带上现有的材料。
-
购房认购书定金怎么退定金退了有什么意义青海在线咨询 2023-08-07如果买方依约交付了房款给卖方,购房认购书的定金能退;如果卖方违约不交付房屋的,定金也能退,且是双倍退还;但买方违约不履行购房认购书的,定金不能退。