购房合同名字重要。如无特殊情况,购房合同上的名字,就是房产证上的名字。并且购房合同需要进行备案登记,一旦做了备案登记,想要更改购房合同,就变得十分困难。只有进行了房产登记,领取了房产证,才算是房屋真正所有权人,未进行房屋登记,名字未体现在房产证上,不属于法律保护的房屋所有权人。从这一层面而言,购房合同上的名字,尤为重要。
网签是正式购房合同吗
网签合同不是购房合同。在房地产领域,网签就是交易双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,有关当事人可以在网上进行查询。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同中的名字是房产证上写的名字吗
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同名字有什么重要作用吗?河北在线咨询 2022-11-11购房合同名字当然重要。 合同是双方或多方的民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。 民事法律行为应当具备下列条件: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或社会公共利益。
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购房合同的名字吗海南在线咨询 2023-03-23常识是,房产证上产权人就等于购房合同上的购房人,不能多一个,也不能少一个。 所以签了购房合同后,购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡),都应该在申请办证时向房管局提出,他们会酌情提出处理方案,购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来,当然只需去一人即可。 已经开始还贷的,变更购房人对银行来讲就是变更债务人,处理起来法律关系很复杂,远远不是外行人想得那么简单(
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购房合同加名字真的有用吗湖北在线咨询 2022-06-13购房合同加名字有用吗在我国法律中有明确规定。如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。 当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门
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购房合同名字和房产证名字广西在线咨询 2022-08-09按道理,购房合同上是谁的名字,房产证上就是谁的名字,不可以少也不可以多,,若合同上只有夫妻一方的,得带着结婚证做公证,可以在房产证写上配偶另一方的名字! 还没交钱办房产证的话,要看合同有没有备案,备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字,若没备案,就简单点,就不用跑房管局了
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购房合同中可以加名字吗湖北在线咨询 2022-01-04购房合同可以加名字,但要区分不同的情况。一是商品房买卖合同尚未在交易中心登记。只需与开发商协商,注销之前签订的合同,重新签订商品房买卖合同,不涉及税费;二是商品房买卖合同已经在交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。这种情况下还是可以更名的,需要支付相关手续费;商品房竣工验收的,不能更名。但产权证办理后,需按规定缴纳相关税费。