房产作担保无效的情形有哪几种-法师兄

房产作担保无效的情形有哪几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 15:33:22 240 人看过

房产作担保无效有以下情形：

1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。

2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押，认定抵押无效。

3、未经共有人同意以共有房产作抵押，抵押无效。

4、用于抵押的证件不齐全。

一、买卖暂不过户二手房合同范本

1、房屋产权是否明晰，首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

二、不动产抵押没有登记抵押合同是否有效

不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。

三、转让抵押合同无效的情形

抵押合同无效的情形有：1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；2、抵押物不特定的，抵押合同无效；3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无；4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；6、主合同无效的，抵押合同无效；7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

无效婚姻
属于无效婚姻的几种情形有哪些

属于无效婚姻的情形主要有以下三种：1、婚姻当事人有重婚的；2、属于禁止结婚的亲属关系的；3、一方或者双方未到法定婚龄的。无效的的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。一、确认婚姻无效是否只能去法院确认婚姻无效必须去法院。1、无效婚姻是指因欠缺婚姻的成立要件，不具有法律效力的婚姻。有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚；(二)有禁止结婚的亲属关系；(三)未到法定婚龄。2、申请婚姻无效必须去法院。人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后,经审查确属无效婚姻的,应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的,不予准许。如果法院经审查认为该婚姻有效,则允许原告撤诉。3、无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权

2023-06-21

93人看过
房产证
房产证无效的几种情况

一、房产证无效的几种情况房产证无效的几种情况有：１、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。二、房产证办理流程：１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区

2023-03-29

250人看过
法律综合知识
无效婚姻有哪几种，导致婚姻无效的情形有哪些

一、无效婚姻有哪几种根据《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。所以法律规定无效婚姻主要有以下几种：重婚，即在有配偶的情况下与他人结婚；有禁止结婚的亲属关系，即双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲；未到法定结婚年龄，男方年龄未达到二十二周岁，女方年龄未达到二十周岁。二、无效婚姻是什么意思无效婚姻是指不符合法律规定的结婚条件，而领取了结婚证的婚姻。这种婚姻自始无效。三、婚姻无效是可以由谁进行申请1、以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。2、以未达到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达法定婚龄者的近亲属。3、以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。如果不符合国家相关规定领证，即便领取了结婚证，男女的夫妻关系也是不受法律认可和保护的。所以，想要登记结婚的新人朋友一

2023-12-07

452人看过
无效婚姻
什么是无效婚姻?情形有哪几种?

(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。一、怎样算结婚无效婚姻？一般有以下情况的婚姻属于无效婚姻，包括这几种：1、重婚的；2、有禁止结婚的亲属关系的；3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；4、未到法定婚龄的。因此有这几种情形都可以证明婚姻无效。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零五十一条规定，有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。第一千零四十七条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。二、哪些情形下的婚姻无效有下列情形之一的婚姻无效：(一)重婚的。重婚，是指有配偶者再行结婚的行为。具有两种形式：（1）法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。（2）事实上的重婚：即前一婚姻未解除，又与他人

2023-02-19

314人看过

担保合同
股东担保合同无效有几种情况

1、担保的主体不合格。按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，就是说没有担保资格。2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。3、公司董事、经理私自所为的担保无效。4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。5、以禁止流通物提供担保的合同无效。6、主合同无效，担保合同无效。一、怎么认定无效合同有以下五种情况可以确认合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。订立合同，双方当事人应以平等主体身份，协商约定，其合同中约定的每一条款，都是双方当事人的真实意思的表示，一方以欺诈的方式，在对方当事人不明其具体情况下和受一方当事人胁迫，在无奈的情况下订立的合同，不是当事人真实意思的表示，其合法权益肯定会因此而受到损害，这种合同不受法律保护，是无效的。2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。订立合同的双方当事人为达到损害国家、集体、第三人的利益而事先达成某种协

2023-03-02

203人看过
融资
融资租赁合同的无效情形有哪几种

1、出租人的资格不合法导致合同无效。2、融资租赁标的物违法导致合同无效。3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。5、依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。一、法律中规定融资租赁是什么意思融资租赁是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定

2023-03-04

370人看过
法律综合知识
哪几种情形签订的合同无效啊

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法

2024-05-08

433人看过
代书遗嘱
代书遗嘱无效情形有几种

1、遗嘱人立遗嘱时没有遗嘱能力2、遗嘱不符合法定形式3、遗嘱人以遗嘱处分不属于自己财产的，遗嘱的这部分内容无效。一、代书遗嘱的有效条件是什么根据我国《民法典》的规定，代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式，即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件：第一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。第二，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。民法典对见证人数量上的要求，主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露，也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。第三，代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核

2023-03-04

387人看过

法律综合知识
2024房屋买卖合同无效情形有几种

一、房屋买卖合同无效情形有几种房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人；（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人主要指年满十岁未满十八岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为后果的人；（三）一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误

2024-01-13

255人看过
合同无效
合同无效几种情形,什么情形下合同无效

一、合同无效几种情形1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。3、合法形式掩盖非法目的的合同。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。8、根据《民法典》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适

2023-04-17

375人看过
法律综合知识
婚姻无效的情形有哪种2024

一、婚姻无效的情形有哪种1、重婚的；重婚是指前婚未解除，又与他人办理结婚登记。在实行单一登记婚的中国，只要双方办理了结婚登记，不论是否同居，重婚即已构成。而事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。2、有禁止结婚的亲属关系的；我国法律规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚。三代以内旁系血亲包括：（1）同源于父母的兄弟姊妹（含同父异母、同母异父的兄弟姊妹）。即同一父母的子女之间不能结婚。（2）不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄（女）、甥（女）。3、不到法定婚龄。民法典规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。未到法定婚龄结婚，婚姻关系无效。双方都符合了法律规定的结婚年龄后，可以到婚姻登记机关补办结婚登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的

2024-01-30

317人看过
无效婚姻
在婚姻中无效婚姻的情形都有哪几种

1、在外部形态上，与合法婚姻类似，婚姻当事人都是为了缔结夫妻关系，以永久共同生活为目的，并在客观上以夫妻名义共同生活。2、在性质上，都具有违法性，这是其与合法婚姻相区别的本质特征。在法制社会，婚姻只有在符合法律规定的婚姻成立的实质要件和形式要件时，才能得到法律的认可，才是合法的婚姻，具有婚姻的法律效力。而无效婚姻、可撤销婚姻却欠缺了结婚的法定要件，或欠缺实质要件，或欠缺形式要件，这便是其违法性所在。3、在效力上，都不具有合法婚姻的效力。因无效婚姻、可撤销婚姻欠缺婚姻成立的法定要件，因而得不到法律的承认。4、在法律上，都具有法定性。从各国的立法也可以看出，各国法律都将无效婚姻或可撤销婚姻作为对借婚姻之名而违法结合的一个定性，并明文规定其具体情形或事由及法律后果，从而形成婚姻无效和可撤销婚姻制度，作为结婚制度的重要组成部分对民事主体的婚姻行为加以规制。因此在现代法治社会，无效婚姻和可撤销婚姻都

2023-03-11

429人看过

第三者
仲裁约定无效的几种情形

1、以口头方式订立的仲裁协议无效。我国仲裁法第16条规定了仲裁协议的形式要件，即仲裁协议必须以书面方式订立。因此以口头方式订立的仲裁协议不受法律的保护。2、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效。我国仲裁法第2条、第3条规定，平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁，而婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲裁。3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议无效。为了维护民商事关系的稳定性及保护未成年人和其他无行为能力人、限制行为能力人的合法权益，法律要求签订仲裁协议的当事人必须具备完全的行为能力，否则，仲裁协议无效。4、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的，该仲裁协议无效。自愿原则是仲裁制度的根本原则，它贯穿于仲裁程序的始终。仲裁协议的订立，也必须是双方当事人在平等协商基础上的真实意思表示。而以胁迫的手段与对方当事人订立

2023-06-24

335人看过
公司章程
公司章程无效的几种情形?

公司章程无效的情形有：1、剥夺股东权利的公司章程无效；2、违反法律强制性规定的无效；3、严重损害公共利益的无效。公司章程有违反法律、行政法规的内容的，公司登记机关有权要求公司作相应修改。一、法律对股东直接诉讼是如何规定的《中华人民共和国公司法》第一百五十二条和第二十二条第一、二款规定，法律对股东直接诉讼的规定有：董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，又或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。二、隐名股东的股东资格是怎样认定的隐名股东在请求确认其为公司股东时，需提供证据证明其与名义股东之间存在合法有效的代持股协议，同时需要注意若隐名股东以规避法律

2023-03-26

393人看过