对房产交易市场有一定了解的人们肯定知道，二手房的买卖并不仅仅是一手交钱一手交房那么简单的过程，在二手房的买卖过程中，房屋产权的转让除了买家需要支付所需的房产费用之外，买卖双方还需缴纳卖二手房税费，而这一部分的费用，国家的法律并没有进行明文的规定，甚至在一些缴纳的界定上相当模糊，而对于应该有哪方进行缴纳，买卖双方更是莫衷一是，今天我们就来看看在房产交易市场上，约定俗成的买房者卖二手房税费通常包含哪几项?卖二手房税费之中介费中介费通常是由买卖双方共同缴纳的，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。卖二手房税费之印花税二手房交易印花税税率为0.5%，通常是由买卖双方共同支付等的，但是国家规定，从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。卖二手房税费之土地增值税土地增值税在房产交易市场上约定俗成的规矩是由卖家支付，二手房交易土地增值税税率为5%(无法提供完全票据按金额的5%)，土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%。但是对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。卖二手房税费之个人所得税个人所得税在通常情况下也是由卖家单独支付的，普通住宅5年之内个人所得税计算方法为(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。因此在进行二手房产权转让买卖时，买卖双方都要事先讲好支付条件以及支付方式，哪一部分的费用应该由谁来承担，都要明确说明，以免造成不必要的纠纷，不仅会引起个人房屋财产的损失，甚至会受到法律的制裁。