房屋转让协议书

甲方（受让方）：身份证号：

，南宁市一方自愿同意甲方开发商签署的经济适用房申请书（含附件，以与购房合同协议书相同者为准），以明确双方的权利和义务，并经双方平等协商。甲方就具体转让事宜达成如下协议：一、转让房屋基本情况甲方认可的经济适用房为南宁社区大厦单元号，户型为三房，两厅一卫，房屋建筑面积约平方米（以房产证为准），房屋结构、朝向、内装修、设计、交付完毕，办理产权证时间以甲、乙双方签订的购房合同约定为准开发商。甲方所购房屋单价为元/m2，总价为元整。甲方同意将该房屋按单价和总价转让给乙方。超标面积的差价由乙方负责。为证明双方的诚意，乙方应向甲方支付购买指数的过户费人民币元整（不包含在购买价格中）。甲方在向乙方办理房产证过户手续之日支付，乙方应承担该房屋应支付的全部购房款及相关税费。甲方收到付款请求时应及时通知乙方，乙方收到甲方通知后应及时向甲方付款，甲方应及时支付。由于甲方是名义上的买受人，乙方是该房屋的实际所有人，因此，甲方有义务办理房屋买卖的所有手续。甲方应在取得购房合同、房屋付款收据及发票、完税凭证、产权证及与购房有关的文件之日，将上述原件交给乙方。甲方收到开发商的交房通知后，应通知乙方共同验房，并按照开发商与甲方签订的购房合同的标准进行验收，验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至达到合同要求。甲方收到该房屋后，将该房屋交付乙方占有和使用，乙方取得该房屋的所有权并享有全部权益。甲方协助乙方办理装修、物业管理等各项手续。4《办理过户手续协议书》甲方按照购房合同办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将房屋所有权证过户给乙方。如政策允许提前办理过户手续，甲方应在接到乙方通知后10日内与乙方共同办理过户手续，过户费用及政府征收的土地收入由乙方承担。5特别协议1。甲方保证在办理产权证时，产权证只能是甲方的名字，其他人不能列为共有人。甲方还保证可以按照本协议办理产权过户手续。未经乙方同意，甲方不得因甲方原因挂失房产证、转让、抵押或查封房产，以保证房产无瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）。

3。在本协议约定的期限内无法办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将该房产抵押给乙方，甲方应当办理。如出现质量问题或不符合原购房合同及本协议约定，甲方应与开发商协调或自行解决。

5。如乙方在该物业转让给乙方后三年内将该物业转让给乙方，甲方在同等条件下有优先购买权。甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，并委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续。公平成本由乙方承担，本协议签订后，如甲方拒绝履行本协议或解除本协议，甲方应将所有款项（包括支付给甲方及银行的贷款本息、过户指标费、税金等）退还乙方。，（下同）及房屋市场价格与本协议项下房屋价格的差额，以及乙方的全部装修费用，并支付给乙方的，乙方应支付一万元的违约金。

2。甲方拒不交付房屋或办理产权证过户手续的，每逾期一日，甲方应按该房屋总价的千分之一向乙方支付违约金。如乙方超过约定期限60日不履行本合同，乙方有权终止本协议，甲方应将已支付的全部款项及该房屋市场价格与本协议项下该房屋价格之间的差额退还给乙方，并支付乙方全部款项乙方罚款一万元。

3。甲方擅自将该房屋转让、赠与他人，致使乙方无法取得该房屋产权的，或者第三人主张该房屋产权而提起诉讼的，视为甲方违约，并按本条第二款的规定赔偿乙方文章。乙方未按本协议约定的时间向银行支付抵押贷款本息的，后果由乙方自行承担。

5。本协议签订后，未经乙方同意，甲方不得与开发商或银行对购房合同、贷款合同的条款进行任何修改，否则视为甲方违约。如乙方权益受到影响，乙方有权终止本协议，甲方应按本条第二款的规定给予乙方补偿。乙方未按本协议约定支付甲方指标过户费的，每逾期一日，乙方应按总房价的千分之一向甲方支付违约金。乙方逾期60日不履行本合同的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。

7。双方应真诚地履行本协议。任何一方违反约定，未及时纠正，致使对方权益受到侵害的，应当向守约方支付20万元的违约金。7其他协议1。本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日，一年，一年，一年。