协商解决房产纠纷怎么处理-法师兄

协商解决房产纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-08 07:02:52 295 人看过

首先，当事人应当就争议事项进行积极的协商；

其次，在协商未果的情况下，当事人可寻求调解机构的帮助；

再者，若对于调解达成的结果仍感不满，则可向管辖地的法院提起诉讼程序；

最后，若双方当事人已事先签订了仲裁协议或仲裁条款，那么也有权根据相关规定提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
二手房买卖纠纷协商解决

房屋买卖合同签订后，出卖人将房屋以较高价格出售给第三人，并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同已无法继续客观履行。买受人以出卖人违约为由起诉解除房屋买卖合同，并要求出卖人双倍返还购房款。2。纠纷都发生在房地产市场交易中。销售房屋的出卖人不是专门从事房地产经营的房地产开发企业，而是为生活或者经营需要而销售或者实现房屋的个人或者企业。3。往往有房地产中介参与交易，买卖合同的法律关系中也存在中介法律关系。如何保护当事人的合法权益。在“一房多卖”的情况下，买卖双方签订的合同没有违反法律禁止性规定的，应当认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任。其次，要依法追究恶意违约者的违约责任，提高违约成本。由于恶意违约和拒绝履行合同义务，可以责令当事人赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济；第三，如果当事人主张继续履行合同的，有可能也有必要继续履行合同，因此可以责令继续

2023-05-02

275人看过
遗产纠纷
遗产纠纷协商解决时注意什么

所谓自行协商解决就是继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，有利于纠纷的迅速、彻底解决，还可以节省当事人的人力、财力和时间。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：1、平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。2、合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。3、不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。一、儿子女儿继承权一样吗儿

2023-04-03

358人看过
第三者
怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师

分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：一、调解。

2023-06-07

340人看过
法律综合知识
怎么协商解决伤害赔偿纠纷

一、怎么协商解决伤害赔偿纠纷?协商方法不是法定的，但协商建立在双方自愿的基础上，如果协商不成，伤害赔偿纠纷可以通过以下方式处理：1、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。2、诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、故意伤害赔偿协议不公证是否有效?故意伤害赔偿协议不需要办理公证，同时满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、故意伤害赔偿争议需提供哪些证明?1、受害人受损害程度的证据材料;2、要求赔偿医药费、住院费的，要提供医院病历、医院收费凭证;3、要

2023-01-27

135人看过

保全
怎样解决房产纠纷？

房产纠纷诉讼程序包括确定被告、提供证据、保全证据、准备诉讼材料、起诉、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭等步骤。其中,立案庭的法官将在七天内通知当事人是否立案,原告无正当理由迟到的将按照撤诉处理。开庭时需要准时到庭,并进行一系列程序,如核实当事人身份、告知权利和义务、询问当事人是否申请回避、调查、举证质证、询问当事人陈述最后意见、调解和宣判。房产纠纷的诉讼程序包括以下步骤：首先，需要确定被告；其次，需要提供相关证据来证明被告的过错；接着，进行证据的保全；然后，准备诉讼材料；最后，在法院进行起诉。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立

2023-11-14

288人看过
商品房买卖
如何处理商品房质量纠纷，商品房买卖纠纷解决途径

一、如何处理商品房质量纠纷（一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定。房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意三种问题。1、住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。2、其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。3、非房屋主体质量约定建议购房者在补充协议

2023-03-01

166人看过
商品房纠纷
怎么解决预售商品房纠纷

正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如下三种处理方式：1、已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退房；2、已付清房款但没有交付的，购买者可以要求开发商提供担保；3、既未付清房款也未交付的，购买方在享有知情权的基础上，与开发商协商解决。(二)标的质量瑕疵纠纷及其处理。质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用等。对于存在质量瑕疵的预售房屋，司法解释也作出了具体规定。如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但该规定，过于规范，不利于操作，仍须进一步明确严重影响正常居住使用的范围。如果由于开发商的虚假宣传影

2023-03-21

229人看过
法律综合知识
房山产权纠纷怎么协商

一、房山产权纠纷怎么协商物权争议之审判及调停步骤如下：在案件尚未诉讼之前，应先以公平奉行、协商达成合意原则开展庭外调解；若调解不果，则按合同约定或相关协议规定，由法院主导裁决流程并依法下判。判决结果公布之前，如有可能，仍可进行调解，无果后应立即执行判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、小产权工地纠纷怎么解决房产纠纷解决路径包括和解、协商、仲裁及诉讼四种途径。各方应依据平等互惠之原则，以自愿为基础进行私下调解，若无法达成和解则可寻求中立的第三方协助协调处

2024-03-29

411人看过

继续履行
房产纠纷怎样解决，怎样预防房产纠纷

一、房产纠纷怎样解决按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。二、怎样预防房产纠

2023-02-09

299人看过
法律综合知识
离婚协议房产权纠纷如何解决纠纷

针对《中华人民共和国民法典》中的相关条款，我们有如下发现与理解。在婚姻关系存续期间内共同购买房产：即夫妻双方在婚后通过各自的出资（包括贷款）而获得的房屋所有权中，首要的问题便是要明确该房产的产权归属。无论在房产证上仅登记了其中一方的姓名，抑或是同时登记了双方的姓名，都应当被视为是夫妻双方的共有财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-13

464人看过
法律综合知识
房产纠纷解决后怎么办

针对购房过程中所出现的房产纠纷问题，我们有多种途径可以解决它们。这些方法包括但不限于协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等措施。以下分别介绍各个方法的定义及其操作流程。首先，协商作为一种常见的途径，旨在通过双方当事人之间的对话与协商来解决争端。这一过程需要双方彼此尊重且理智地讨论问题，并寻求达成共识的可能性。特别适合于矛盾尚未激化、尚处于初期阶段的情况。其次，调解则是在无法通过协商解决问题的情况下，由第三方机构介入，如房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织，通过劝说、教育等手段，引导双方当事人依据相关法规和政策的规定，互相理解，最终达成和解协议，从而迅速解决购房纠纷。再者，仲裁是指在争议发生前或发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出裁决，该裁决对各方都具有约束力。仲裁通常适用于争议较为复杂、涉及金额较大的案件。此外，行政解决是

2024-08-14

496人看过
法律综合知识
商品房买卖产生纠纷如何解决纠纷

一、商品房买卖产生纠纷如何解决纠纷在处理房屋产权纠纷方面，我们可以选择和解、协商、仲裁以及诉讼这几种途径。首先，双方当事人应当以平等互利为前提，尝试从自愿、诚信与和谐的角度出发私下达成和解。若仍然无法达成共识，则可寻求第三方机构的协助，以协力解决问题。其次，如协商未能取得预期效果，各方当事人便需依据房屋买卖合同中所明确的规定，将争议提交给设定的仲裁机构解决。若仲裁过程中仍旧存在争议，那么便需要诉诸于法律程序，向有管辖权的地方人民法院提起诉讼。需要注意的是，所有的仲裁及诉讼程序都应该依照相关法律法规以及尊重事实真相进行。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、二手房买卖纠纷如何解决可以通过协商或者诉讼的

2024-03-01

226人看过

法律综合知识
开发商房产纠纷如何解决

一、开发商房产纠纷如何解决在房屋交易过程中遇到纠纷时，您可以采取以下几种方式解决：首先是直接与对方进行交涉并寻求和解；其次，若发现房屋存在质量问题，那么作为屋主，您享有向消费者协会直接投诉的权利；再次，您也可尝试寻找并依靠负责此方面事务的行政主管部门；最后，如果以上方法都无法解决问题，您还可以考虑通过仲裁、提起诉讼或者其他法律途径来解决争议。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、房产纠纷如何解决房产纠纷有多种解决方式。可以参考以下解决方式：（1）双方协商解决；（2）调解解决：在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决；（3）仲裁解决：采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开

2024-03-11

423人看过
医疗纠纷
怎么协商处理医疗纠纷

一、怎么协商处理医疗纠纷发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因、双方当事人共同认定的医疗事故登记以及协商确定的赔偿数额等，并由双方当事人在协议书上签名。二、医疗纠纷诉讼鉴定程序1、审查鉴定委托书、送检资料材料等；2、举行听证会；3、鉴定人进行鉴定，必要时组织专家讨论；4、出具鉴定文书。三、制定防范医疗纠纷的措施1、落实规章制度，以制度管人。(值班制度、查房制度、节假日上班制度、手术安排、病房医生留守制度等)2、高度重视高投诉人群(教师、下岗工人、记者等)。3、谨慎接诊，减少纠纷(1)容易引发纠纷的人群：1)酒后之人。患者或患者家属酒后，控制能力下降，容易发生争端

2023-06-16

290人看过