买了拆迁房签的合同有效吗-法师兄

买了拆迁房签的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 10:20:26 344 人看过

买了拆迁房签的合同是有效的。动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋共有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。

合同无效的情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；

7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；

8、因被撤销而形成的合同无效情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

妻子帮丈夫签订的合同有效吗

妻子帮丈夫签订的合同是否有效需要分情况看待。

如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话，该合同就是有效的。

如果只是妻子一个人的意思表示的话，在签订合同后，丈夫有追认的话，就是有效的合同。

如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下，就视为同意该合同，但是是不知情的话，就认为是无效合同。

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