谁有权掌握水表的产权？-法师兄

谁有权掌握水表的产权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:02:25 217 人看过

水表前部分由所有业主共同管理和养护，水表后部分由业主自行负责维修和更换。总水表是自来水公司的，总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责（所有业主共同负责），分水表为自来水公司负责，水表后部分为业主自己负责。

住宅用水表坏了应该谁掏钱换

具体情况具体分析：

1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致

的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。

2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主大会
业主大会的召开权限由谁掌握？

通常由业主委员会提议召开,但多数情况下业主大会会议应由业主大会发起。业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议。可以将“可以召开”改为“通常由”，将“业主大会”改为“业主大会会议”，将“发起”改为“提议”，得到：“通常由业主委员会提议召开。但多数情况下业主大会会议应由业主大会发起。”业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议。业主大会的召开条件是什么？根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主大会的召开条件包括：一是共有建筑物及其附属设施的所有权人共同提议；二是业主大会选举产生业主委员会或者更换业主委员会成员；三是业主大会、业主委员会或者五分之一以上的业主向人民法院提起诉讼或者申请仲裁；四是法律规定的其他条件。

2023-11-10

305人看过
房产证
了解户主身份，掌握房产所有权

房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。二者区别：一．房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。二．户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。户主一般是谁户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权、表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权。

2023-07-02

51人看过
国务院
行政处罚法的主体是谁掌握着权力？

行政执法主体，是指行政执法活动的承担者。行政执法主体是享有国家行政权力，实施行政活动，能以自己的名义实施行政管理活动，承担其行为所产生的法律责任的组织。包括行政机关和行政机构。狭义的行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。广义的行政处罚除了包含上述狭义的内容外，也包含企事业单位规定的一些行政人事处罚内容。《行政处罚法》听证的范围是什么听证申请人必须是公安机关拟对其作出下列行政处罚的公民、法人或其他组织：1、对个人处以2000元以上罚款的；对违反边防出入境管理法律、法规、规章的个人处以6000元以上罚款的；2、对法人或其他组织处以10000元以上罚款的；3、责令停产停业的；4、吊销许可证或者执照的。《中华人民共和国劳动法》第九条国务院劳动行政部门主管全国劳动工作。县级以上地方人民政府劳动行政部门主管本行政区域内的劳动工作

2023-07-04

184人看过
家庭承包
农村集体财产管理的决策权是由谁来掌握的？

根据法律规定,农村集体所有财产的集体决策权应按照集体成员的决策程序进行。决策权包括:1、把土地承包给集体外的其他人和土地的承包方案;2、一部分人承包地的调整;3、所得赔偿款的合理分配和使用;4、集体共同出资所办企业所有权变动;5、除了上面的一些情况,集体决策权还适用一些集体的其他事项。根据法律规定，农村集体所有财产的集体决策权应按照集体成员的决策程序进行。决策权包括：1、把土地承包给集体外的其他人和土地的承包方案；2、一部分人承包地的调整；3、所得赔偿款的合理分配和使用；4、集体共同出资所办企业所有权变动；5、除了上面的一些情况，集体决策权还适用一些集体的其他事项。农村集体所有财产的集体决策权包括哪些方面？农村集体所有财产的集体决策权包括哪些方面？根据《中华人民共和国民法典》第261条，农村集体经济组织在土地承包经营等事项上，依照法律规定的民主议

2023-09-11

487人看过

仲裁机构
卖方需要掌握的权利有哪些？

1、卖房者有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款。2、出卖人有权按照合同约定的时间、方式向买受人交付房屋。如果超过约定的时间买受人不接收房屋，在此期间房屋发生意外而毁损、灭失，出卖人不承担责任。卖房者违约的情形有哪些二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。在二手房买卖中，由于手续繁多，整个交易可能会持续很长一段时间。在此期间，

2023-07-03

257人看过
行政处罚权
掌握行政处罚权利

根据《行政处罚法》的相关规定，被处罚人依法享有以下权利：1、知情权；2、陈述和申辩权；3、要求举行听证权；4、申请复议或提起行政诉讼权；5、请求赔偿权；6、申请延期或分期缴纳罚款权；7、申诉或者检举权。从轻或者减轻行政处罚的情况都有哪些当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚：（一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的；（二）受他人胁迫有违法行为的；（三）配合行政机关查处违法行为有立功表现的；（四）其他依法从轻或者减轻行政处罚的。《行政处罚法》第三十一条：行政机关在作出行政处罚决定之前；应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。

2023-07-06

380人看过
著作权申请
掌握著作权申请的流程

申请著作权的过程如下：1、申请人提交登记申请材料；2、登记机关核实接收材料；3、通知缴费；4、申请人缴纳登记费；5、登记机关受理申请；6、审查材料和资格；7、制作发放登记证书。中国公民、法人或者非法人组织的作品，不论是否发表，依照法律享有著作权。如何申请著作权著作权不需要申请。著作权自作品完成之日起产生。中国公民、法人或者非法人组织的作品，不论是否发表，依照著作权法享有著作权。著作权中，作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。自然人的作品，其发表权和著作财产权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。《中华人民共和国著作权法》第二条中国公民、法人或者非法人组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。外国人、无国籍人的作品首

2023-07-07

101人看过
购房合同
签好合同掌握“主动权”

为避免一些不必要的购房纠纷，购房者在签订购房合同时，最好不要选择自行约定的方式。如双方自行约定的，开发商大多会约定为“以产权部门核定的面积为准，多退少补。”购房者往往以为“多退少补”谁也不吃亏，而忽略对房屋面积误差的约定，殊不知按照此约定将可能引来无谓的纠纷。因为一旦以“产权部门核定的房屋面积为准，多退少补”进行约定，无论房屋面积出现多大的偏差，购房者都只能吃哑巴亏。一、明确约定交房条件事例：市民徐先生由于开发商未能提供建筑工程消防意见书，故拒绝收房。据了解，双方所签合同约定的交房条件为“该商品房经验收合格”。徐先生认为，商品房验收合格不仅是指取得工程竣工验收报告，还应经过消防验收合格后才能交付使用。而开发商则认为，合同约定的“经验收合格”是指工程质量验收。也就是说楼盘在取得工程竣工验收报告后，即可交付使用。置业提示：现在不少开发商在与购房者签订购房合同时，对于住房验收合格的约定大都很含糊

2023-02-07

135人看过

要约
小合作如何掌握股权

1、利益第一，感情第二原则一般作为合伙人的要么是自己的朋友，要么是自己的家人，基本都是非常熟悉和了解对方的情况。这时一定要把利益作为合作的第一原则。大家为了一个项目聚在一起，希望能把项目做好，做的长远。这是个持久战，大家每天都要打交道，如果不把利益作为第一原则，一旦发生利益纠纷，很容易撕破脸，导致项目的失败。而感情也是必不可少，没有感情基础，意味着创业者之间完全是雇佣的关系。这种雇佣关系，是很难维持长久。2、要有领头人以及合伙人平等原则创始团队中一定要有一个人去承担一把手的压力，承担比第二人更多的责任，一旦确定了这个领头人，他就是整个企业的灵魂人物，而这个人选就需要更多的考量，因为这关系到企业的发展方向和发展未来。还有就是合伙人之间一定要做到平等，无论创业者在这个项目当中持有的股份比例是高还是低，创业者与合伙人之间都是一个平等的关系。因为创业者只有具有一个平等的关系，合伙人就会有一个平等的

2023-02-19

354人看过
知情权
如何掌握股东知情权

《公司法》规定只要是公司股东均可要求查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告及查阅公司会计账簿，没有对股东行使知情权的股权比例做出限制，其立法本意是保护小股东的合法权益，只要股东行使知情权时无以下情形即可：1、股东自营或者为他人经营与公司主营业务有实质性竞争关系业务的，但公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外；2、股东为了向他人通报有关信息查阅公司会计账簿，可能损害公司合法利益的；3、股东在向公司提出查阅请求之日前的三年内，曾通过查阅公司会计账簿，向他人通报有关信息损害公司合法利益的；4、股东有不正当目的的其他情形。一、小股东的权利有哪些？小股东的权利有知情权、资产收益权、参与决策权、选择管理者权、监督管理者权、优先受让权、优先认购新股权、退股权、诉讼权和代位诉讼权、决议撤销权等。《中华人民共和国公司法》第四条规定，公司股东依法享有资产收益、参与

2023-04-04

317人看过
会计要素
掌握控制权和控股权的不同之处

控制权和控股权的区别：1、控股权是指对公司股份所占比例达到50％以上或者虽然持股比例未达到50％以上但是却是所占比例最多，并能够影响企业经营活动的权利。2、控制权是指拥有公司一定比例以上的股份，或通过协议方式能够对其实行实际控制的权力。即对公司的一切重大事项拥有实际上的决定权。有控股权不代表就一定有控制权。股权多少才有控制权公司占股占比例大于50％才有绝对控制权。控制权，一般是相对于所有权而言的，是指对某项资源的支配权，并不一定对资产有所有权。这个概念在会计要素中的资产的定义中出现过。所谓资产，是在企业在过去的交易或事项中形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。这里的拥有，就是一般意义上的产权，对资源拥有处置的各项权利。而所谓的控制，是指在不拥有资源所有权的条件下，可以对资产所产生的主要经济利益进行支配。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，

2023-07-06

413人看过
债权人
掌握房屋主权的不同之处

这段内容讲述了户口本的户主权利，户主作为家庭户的负责人或权益代表，在相应范围内具有代表权、发言权、表决权、利益关连处理权以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。无论是谁担任户主，都没有本质的区别。无论是谁担任户主，都没有本质的区别。户主就是家庭户的负责人或者权益代表。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益关连的处理权以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。无论是谁当户主，权益一样吗？在我国，土地属于国家所有，因此无论是城市还是农村，土地的所有权都归国家所有。而房屋的所有权则根据不同情况而有所不同。在城镇地区，房屋的所有权归国家所有，而农村地区的房屋则属于农民集体所有。然而，在某些情况下，房屋的所有权可能会发生转移。例如，房屋进行买卖、赠与、继承等行为时，房屋所有权可能会发生转移。但是，无论房屋的所有权归属于谁，使用和收

2023-09-01

79人看过

撤销权
要掌握行使撤销权的方式

根据《民法典》第五百三十八条的规定，债权人行使撤销权是指债权人可以请求人法院撤销债务人的行为，因而撤销权是通过诉讼的方式行使的。债权人应当向人民法院提起诉讼，请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说，撤销权的行使只能通过法院，而不能由当事人自己或委托他人行使。必须通过诉讼的方式行使。一、撤销权行使上的限制（一）撤销权的行使，以债权人的债权为限，如果债权为连带债权则所有的债权人可以共同行使撤销权，也可以由连带债权人中的一个提起诉讼，如果数个债权因同一债务人的行为而受损害，则各个债权人均有权提起诉讼，但其请求的范围仅限于各自债权的范围。作为撤销权的标的，不能超过债权人债权的数额是理所当然的，其超过部分不能列入撤销权行使范围之内值得注意的是撤销权所针对的标的，即所放弃的债权，无偿或低价转让的财产的范围问题。对于那些具有人身属性的及形成权、物上请求权是否可作为撤销权的标的的问题，笔者认为，对于这些非

2023-03-01

347人看过
股权投资
掌握股权投资的多个类型

股权投资分为以下四种类型：（一）控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。（二）共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。（三）重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。（四）无控制、无共同控制且无重大影响。股权投资的劣势1、投资管理人的道德风险即投资管理人是否勤勉尽责、是否专业有经验，投资管理人要判断企业的投资价值，对企业要进行全面详细的尽职调查，他们的经验和判断决定了基金的安全性和回报率；关键是看投资人对管理者的信任程度，一般来讲，宁要一流的管理层，二流的商业模式也不要一流的商业模式与二流的管理层。2、投资项目风险即被投资企业经营不善、同业竞争、经济周期等原因的影响出现业绩下滑、停工、破产等不利情况，从而影响投资通过上市、股权转让、管理层回购等方式完成投资资金的退出，导致投资没有收益甚至出现本金损失的

2023-07-07

128人看过