全款买房多久可以抵押贷款-法师兄

全款买房多久可以抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 21:40:56 357 人看过

一、全款买房多久可以抵押贷款

全款买房马上可以抵押贷款，一般情况下，向银行申请贷款，是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，那么贷款人可以将全款所购买的房屋房产证抵押给银行来申请商业贷款。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。房屋抵押的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。

二、正在建造的房屋可以抵押吗

正在建造的房屋可以抵押，在建房屋作抵押必须符合三个条件：

1．抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金，并且只能向银行贷款；

2．抵押人取得合法的在建房屋土地使用权，并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押；

3．在建房屋作抵押必须办理抵押登记，登记是在建房屋抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

三、抵押贷款怎么办

房产抵押贷款流程：

1．申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料；

2．银行进行受理；

3．评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4．银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第一十二条

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