质保期和缺陷期的区别及其意义-法师兄

质保期和缺陷期的区别及其意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:10:58 475 人看过

缺陷责任期是指承包按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包预留质量保证的期限，程通过缺陷责任期般为1年，最不超过2年，具体由发承包双在管理合同中约定。质保期即建设程保修期是指在正常使条件下，建设程的最低保修期限（）基础设施程、房屋建筑的地基基础程和主体结构程，为设计件规定的该程的合理使（）屋防程、有防要求的卫间、房间和外墙的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电管线、给排管道、设备安装和装修程，为2年。

工程质保期是多久

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其实在建筑工程完成之后，双方就应该找专门的质检单位对工程质量进行检验，最终以质检单位的检验结果为准。质量是否合格，不能单纯的以发包方的一面之词为准。对无故不予返还质保金的做法，应该按照项目工程合同约定来处理这个问题。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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