哪些情况下不能够申请农村宅基地-法师兄

哪些情况下不能够申请农村宅基地

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:52:04 177 人看过

一、已经拥有一处宅基地的农民

现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。

二、已经进城落户，并且将原有宅基地进行流传或自愿退出宅基地享受国家补贴的农民

对于这部分人来说，他们的户口已经不再属于农村，即使不退出宅基地，也是只能够享受房屋的使用权而已，不能够重新建造新住房。因此，这部分人不再享有申请宅基地的资格。

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农村申请宅基地的方法有以下：1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请；2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论；3、公示无异议或异议不成立的，提交村级组织重点审查；4、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。一、农村宅基地申请的条件具体如下：1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。二、农村宅基地面积标准具体如下：1、三人以下申请建房面积不得超过75平方；2、四至五人申请建房面积不得超过110平方；3、六人以上申请建房面积不得超过125平方。总之，村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使⽤权，取得国⼟部门颁发的集体证书。农村村民一户只能拥有一

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一、哪些情况申请宅基地不能批准申请宅基地不能批准的情况主要是申请人未满十八周岁，将原宅基地出卖的或者房屋出租的。具体的申请宅基地不能批准的情况有：1.年龄未满十八周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，申请宅基地不能批准的情况的具体要求还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述申请宅基地不能批准的情况。二、农村宅基地申请程序农村宅基地申请程序如下：1.申请程序的第一步是符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2.申请程序的第二步是村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3.村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。4.审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

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