出售二手房手续-法师兄

出售二手房手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:12:20 414 人看过

一、出售二手房手续

出售二手房手续：

1.看房查档签合同；

2.进行房屋公证；

3.到市房产交易中心评估价值；

4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

7.到房产局办理产权交易手续。

二、二手房买卖注意哪些问题

二手房买卖注意的问题：

1.验看正本、查询产权证的真实性；

2.验查公房单位是否取得了交易资格；

3.查询物业的管理水平；

4.考察交房时间。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、二手房卖方违约怎么办

二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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