贷款买房必须写夫妻双方的名字吗-法师兄

贷款买房必须写夫妻双方的名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 08:03:35 408 人看过

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

一、婚前购买房屋离婚时能分割吗

对于结婚之前一方全款购买的房子，在离婚时另一方是没有权利要求分割的，因为这是属于个人的财产。

但是对于结婚之后购买的房子，如果是一方的父母给其购买的房子，而且房产证上面的名字只有一个人；

那么原则上也是属于个人财产，如果是贷款购买的，而且是两个人共同偿还的话，那么可以要求一定的赔偿。

二、买房只能写一个人名字吗?

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、离婚财产怎么分割的七种类型

一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋。三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的。四、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。五、父母参与出资购买的房屋。六、房产证上有第三人的名字。七、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。

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法律并没有规定房产证一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果是贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。正常情况下，产权证只要一个人的名字就可以。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。如双方共同出钱，但并没有领取结婚证书，此时可以要求协商双方的名字，但是如果双方已经离婚，无论产权证上是谁的名字，房屋所有权都归夫妻双方所有。没有房产证的房子一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约

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