需依法办理建设工程规划许可证的建设项目-法师兄

需依法办理建设工程规划许可证的建设项目

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-15 03:34:03 67 人看过

以下建设项目需要依法办理建设工程规划许可证：城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。需依法办理建设工程规划许可证的建设项目的法律依据

《建筑法》第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

《建筑法》第八条

申请施工许可证应当具备以下条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第二章　建筑许可第一节　建筑工程施工许可　　第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。\n按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
常州市建设项目配套绿地规划建设管理办法

第一条为促进常州城市绿化事业的发展，改善城市生态质量，美化市容环境，增进人民身心健康，根据国务院《城市绿化条例》、《江苏省城市绿化管理条例》和建设部《城市绿化规划建设指标的规定》等有关法规规章，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市规划区范围内所有新建、改建、扩建的建设项目（包括市政建设项目）必须按本办法规定标准同步配套绿化建设。第三条建设单位必须严格按照规划行政主管部门审定批准的详细规划实施绿化建设。城市新建、扩建、改建工程项目和住宅区开发项目，其基本建设投资中应当包括配套绿化建设的投资。第四条建设项目绿化用地占总用地面积的比例，即：绿地率＝建设项目绿化用地面积/建设项目总用地面积）╳100%不得低于以下标准：（一）征地新建的住宅区绿地率不小于30%，属于旧城改造的住宅区绿地率不小于25%。住宅区内的公共绿地根据居住区不同的规划组织结构类型相应设置，指标按居住人口规划分别达到：组团（3

2023-06-10

285人看过
房地产开发
自建房屋能否申请住宅建设项目规划许可证

只要符合相关标准，自建房屋就可以申请居住建筑规划许可证。住宅建筑工程规划许可证适用范围各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、改建在城市规划区内，应当依法办理建设规划许可证。具体范围包括：新建、改建、扩建工程。各类市政工程、管道工程、道路工程等重大修缮工程的文物保护单位和优秀现代建筑，以及改变原有外观、结构和平面的装饰工程。4。城市道路或广场上的城市雕塑等美化工程。5。户外广告设施。各类临时建、构筑物。主要角色。建设工程规划许可证是建设工程办理建设工程施工许可证、进行规划线验收、商品房销售（预售）和房屋产权登记等的法律要求。《建设工程规划许可证》确认了有关建设活动的合法地位，保障了有关建设单位和个人的合法权益。房地产开发企业未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门

2023-05-08

74人看过
承诺
武汉公路建设项目施工许可证办理

一、办理单位武汉市交通运输委员会二、办理依据1、《中华人民共和国公路法》第二十五条;2、《公路建设市场管理办法(交通部令2004年第14号)》第二十四条;3、《省人民政府关于取消和调整部分行政审批项目的通知》(鄂政发〔2009〕16号)。三、审批条件1、项目已列入公路建设年度计划;2、施工图设计文件已经完成并经审批同意;3、建设资金已经落实，并经交通主管部门审计;4、征地手续已办理，拆迁基本完成;5、施工、监理单位已依法确定;6、已办理质量监督手续，已落实保证质量和安全的措施。四、需提交的材料1、公路建设项目施工许可申请书(申请人可在武汉交通政务网www.whjt.gov.cn上下载，另附报委关于审批项目施工许可的请示);2、施工图设计文件批复;3、交通主管部门对建设资金落实情况的审计意见;4、国土资源部门关于征地的批复或者控制性用地的批复;5、建设项目各合同段的施工单位和监理单位名单、合

2023-05-09

181人看过
国务院
农村私人建房需要建设工程规划许可证吗

一、农村私人建房需要建设工程规划许可证吗国家有五类工程不需要领取施工许可证具体如下：1、限额以下工程（限额以下工程是工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平米以下的建设工程）2、按照国务院规定的的限额和程序批准开工报告的建设工程3、抢险救灾工程4、临时性工程5、军用房屋建筑根据以上规定，你可以房屋限额上及你的建筑面积上做文章，如果你的房屋建筑面积达不到300平面就不用，否则你就需要领取施工许可证，如果你未领取施工许可证而施工，按照你的说法如果手续齐全，具备领取施工许可证的条件，在执法人员执法时不应对你进行处罚。二、领取施工许可证的条件1、已经办理工程用地批准手续2、在城市规划区的建设工程，已取得规划许可证。3、需拆迁的拆迁进度符合施工要求4、已经确定建筑施工企业5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料6、有保证工程质量及安全的具体措施7、建设资金已落实8、法律行政法规规定的其他条件三、自

2023-04-12

216人看过

工程施工许可
建设工程施工许可证核发项目办事指南

建设工程施工许可证核发项目办事指南一、项目概述 1.项目名称：建设工程施工许可证核发(行政许可) 2.办理单位：北海市建设委员会(房产管理局) 3.办理窗口：北海市政务服务中心市建委窗口 4.承诺时限：10个工作日(法定时限15个工作日) 二、设定依据《中华人民共和国建筑法》三、行政收费依据及标准(无) 四、办理程序第一步：申请人持相关材料向北海市政务服务中心建委窗口提出申请，由窗口工作人员初审后收件(申请材料如有可更正错误、不齐全、不符合法定形式的，应当场告知申请人补正); 第二步：审查申请资料，实地查看; 第三步：市建委(房产局)核准后发放《建筑工程施工许可证》。五、申请材料(注：所有材料必须加盖公章，复印件应提供原件核验) 1.填报《建筑工程施工许可证申请表》一式两份(原件); 2.建设项目列入年度基建计划的立项批文或投资项目登记备案证(复印件

2023-03-03

402人看过
建设用地
建设单位变更建设规划的需要许可吗

1、建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。2、建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。律师补充：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。【法律依据】《城乡规划法》第四十三条建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市

2023-05-06

282人看过
工程施工
可以改变建设工程规划许可证吗

可以改变建设工程规划许可证。确需变更建设工程规划许可的，建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容，同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料，必要时提交相关部门的书面意见。建设工程规划许可证的申请程序1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法

2023-07-31

279人看过
法律综合知识
建设工程规划许可证和用地许可证区别

一、建设工程规划许可证和用地许可证区别建设工程规划许可证和用地许可证区别如下：1．法律定义不同：《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。2．行政主体不同：《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。3．内容作用不同：《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等。二、建设工程规划许可证办理流程办理建设工

2023-05-02

185人看过

法律综合知识
建设工程项目划分是怎样划分

一、建设工程项目划分是怎样划分建设工程项目划分为5类（部分）：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。1．建设项目。指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。如：一个工厂、一个住宅小区、一所学校等。2．单项工程。是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程。它是工程建设项目的组成部分，应单独编制工程概预算。如：工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等。3．单位工程。单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后一般不能进行生产或发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如：土建工程、安装工程等。二、建设工程合同纠纷的诉讼时效是多久建设工程合同纠纷的诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事

2023-10-24

196人看过
法律综合知识
规划建设许可证可以补办吗

一、规划建设许可证可以补办吗可以补办。比如长沙，梅州，成都，江苏等地区都是有建设工程规划许可证的补办程序，但对具体操作程序和相关规定是各不相同的。比如有的需要进行罚款处理才能进行，有些只要安全鉴定就可以进入程序，有些必须要消防上的意见，有些是只要符合规划，或者不影响规划就可以进行补办。二、建设用地规划许可证有效期是多久建设规划许可证的有效期时间规定是一年。法律规定，《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。《中华人民共和国城乡规划法》第十七条，城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本

2023-06-29

417人看过
法律综合知识
有效的《建设工程规划许可证》是啥样？

买房审查“五证”大家都知道，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者对于项目的了解总是处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为重要。因为这些证件是买放心楼盘的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规模，还有最重要的一个内容是标明了本工程的建设项目名称。这里需要说明的是《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名称并不一定是整个项目，而是具体的哪一栋楼，购房者要看仔细了。比如××园的建设工程规划许可证上的建设项目可以是××区的×号楼，而不能是××园，或者你买的是中区2号楼，那么如果开发商的规划许可证上不是这栋楼，你就要问清楚。在《建设工程规划许可证》的附件上，则对建设项目的建设

2023-06-15

139人看过
建设用地
如何申请审批《建设工程规划许可证（建筑工程）》

审批《建设工程规划许可证（建筑工程）》2004-09-26一、下列建设项目应申请《建设工程规划许可证（建[构]筑物工程）》：1、新建、改建、扩建的建筑工程；2、文物保护单位和优秀近代建筑大修工程及改变原有外貌或者基本平面布局的装修工程；3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程；4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。二、提交资料：1、《上海市建设工程规划许可证申请表（建[构]筑物工程）》（原件一份）；2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；

2023-06-10

409人看过

法律综合知识
什么是有效的“建设工程规划许可证”

众所周知，购房审核的“五证”是不可或缺的。由于买方对工程的理解总是处于被动的地位，因此对各类文件的有效审核是非常重要的。因为这些文件是购买房产的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，真实有效的《建设工程规划许可证》由《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证附录》和工程设计图纸三部分组成。其中，建设项目规划许可证上标明开发商名称、房地产位置和建设规模，最重要的内容是项目建设项目名称。这里要说明的是，《建设工程规划许可证》上标明的建设工程名称不一定是整个工程，而是具体的建筑物。买家应该仔细看看。例如××园区建设项目规划许可证上的建设项目可以是××区的x号楼，而不是××园区，或者您购买了中心区的2号楼。如果开发商的规划许可证不是这幢楼，你要问清楚。在《建设工程规划许可证》附件中，对建设工程的建设规模、层数、高度、建筑层数、结构型式、造价等进行了明确说明。在另一种情况下，如果开发人员在您不知道

2023-05-07

82人看过
行政许可决定
深圳《建设工程规划许可证》延期规定

法律依据《中华人民共和国行政许可法》(2004年)440608第五十条被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。《中华人民共和国城乡规划法》中华人民共和国主席令第七十四号(2008年)第四十、四十三、四十四条第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合

2023-05-28

53人看过