二手房买卖交易过程中,只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。
一、二手房全款交易资金监管交易流程:
1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付购房款。
二、二手房贷款首付款资金监管:
1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、深圳XX银行审核买卖双方的资质,深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
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二手房资金监管的流程有哪些
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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二手房资金监管的最新流程有哪些香港在线咨询 2022-05-291、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。; 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
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二手房的资金监管的最新流程有哪些河北在线咨询 2022-05-311、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。; 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
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二手房资金监管包括哪些?二手房资金监管的最新流程四川在线咨询 2021-11-27二手住宅贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《二手住宅买卖合同》,买卖双方共同提出交易资金监管服务需求;2、银行审查买卖双方的资质,并与买方签订贷款相关合同;3、评估房地产,根据评估报告确定首付金额;4、买方支付首付,款项直接进入资金监管账户,由银行监管。同时,买卖双方签订了《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理税费和过户手续;6、办理过户手续后,银行根据买卖双方的授权,按照指令拨付首付款
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二手房资金监管的最新流程包括哪些?云南在线咨询 2022-08-31二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法,全国各省、自治区、可以自行制定相关的监管办法,但大体的流程是一样的。买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请,同时提出资金监管申请,并当场签署《资金监管协议》,这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么,如果双方约定是购房,需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行,贷款发放下来也是直接进入到监管银行;如果是全款
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二手房资金监管的最新流程包括哪些福建在线咨询 2022-08-31二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法,全国各省、自治区、可以自行制定相关的监管办法,但大体的流程是一样的。买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请,同时提出资金监管申请,并当场签署《资金监管协议》,这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么,如果双方约定是购房,需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行,贷款发放下来也是直接进入到监管银行;如果是全款