一、门面租赁合同文本的格式是怎样的?

门面租赁合同范本

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

1、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

2、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2)承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3)承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

4、租金及交纳方式

5、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

6、各项费用的缴纳

7、出租方与承租方的变更

8、违约金和违约责任

9、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

10、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

11、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

12、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：____________

承租方(盖章)：____________

日期：年月日

二、门面租赁的最长期限是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

门面房租赁合同的格式非常简单，开头给大家介绍到的这些条款也是基本条款，除了以上基本条款之外，承租人和出租人还可以根据门面房租赁的具体情况，自行协商约定其他条款。