农村房屋拆迁补偿要关注弱势群体www.110.com2010-07-0316:15
目前农村房屋拆迁补偿问题越来越引起各方面的关注,在拆迁补偿的实际运行中,我国一些地区形成了良好的运行机制,如合肥市近几年的拆违行动即成功地实现了零补偿,零冲突。农村房屋拆迁补偿关系到农民巨大的切身利益,合肥市实施的零补偿,零冲突是结合当地实际情况,切实考虑和兼顾了城市发展与农民的利益而实现的,其中一个重要原因就是他们对于弱势群体及守章农民的利益予以了足够的关注,不因为弱势群体无力建房和守章农民没有违法建房而让他们吃亏。而我省其他地区至今仍大量存在着事实上的违章建房者得到利益、无钱建房或守章者反而吃亏的现象。因此,在农村房屋拆迁补偿过程中,弱势群体及守章农民的利益应该得到保护。
1、关注弱势群体及守章农民的利益是建设和谐社会的必然要求。在农村房屋拆迁补偿过程中,弱势群体由于社会地位和心理状态等因素的影响,他们的利益如果得不到足够的重视,较易引起拆迁矛盾的激化,处理不当则易破坏社会和谐。部分地区已经有此苗头。
2、保护弱势群体及守章农民的利益是从源头上遏制农村违法建房的重要途径。农村违法建房屡禁不止的一个重要原因就是违法建房者在拆迁中能得到巨大的利益,而守章者则没有这份额外的利益。如果守法者要付出无风险的利润,则很难让人遵守政策和法律的规定。
3、关注弱势群体及守章农民利益的具体措施。要彻底改变目前实行的拆一还一的拆迁补偿办法,包括以前农户合法的建筑面积。拆除农民的合法建筑物,损害的只是该农户建筑物当时当地的造价。农民对宅基地的使用是农民作为该村集体成员之一对集体资源的一种占有,所有的村民对该资源的占有权是平等的。拆迁时拆除的仅是宅基地上的建筑物,农民有建筑物和无建筑物之间的差别也仅仅是该建筑物当地当时的造价,而决不是一比一还房的房价。
农村房屋拆迁补偿要彻底改变以物为本的路子,回到以人为本的方向上来。对于合法建筑物可以考虑给予拆迁时当地造价的120%予以补偿,对于违法建筑物,可根据不同年代不同用途,予以拆迁时当地造价10%—80%的比例补偿。这样兼顾了违建农户的利益,实现零利益补偿,零冲突,彻底切断了违法建筑的利益链。更主要的补偿应该是对人的补偿,坚持以户和人口相结合的住房补偿办法,统一住房补偿标准。目前户均应控制在150m2之内,超过四人部分每增加一人增补40m2。对于弱势农民现在住房不足部分,可按农村实际造价的50%收取不足面积款。这种政策导向将从根本上起到保护弱势群体及守章农民利益的作用,也能从源头上对农村违法建房起到有效的遏制作用。
-
弱势群体拆迁赔偿政策
329人看过
-
关注弱势群体女性暴力犯罪
381人看过
-
弱势群体备用金
68人看过
-
法律援助是否对弱势群体更加关注?
416人看过
-
弱势群体养老保险
394人看过
-
拆迁补偿标准与农村房屋
77人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
在农村房屋拆迁补偿过程中,如何保护弱势群体及守章农民的利益?台湾在线咨询 2023-06-12农村房屋拆迁补偿要彻底改变“以物为本”的路子,回到“以人为本”的方向上来。对于合法建筑物可以考虑给予拆迁时当地造价的120%予以补偿,对于违法建筑物,可根据不同年代不同用途,予以拆迁时当地造价10%―80%的比例补偿。这样兼顾了违建农户的利益,实现“零利益补偿,零冲突”,彻底切断了违法建筑的利益链。更主要的补偿应该是对人的补偿,坚持以户和人口相结合的住房补偿办法,统一住房补偿标准。目前户均应控制在
-
农村房屋拆迁如何保护微弱群体及廉租住房海南在线咨询 2023-06-13(1)关注弱势群体及守章农民的利益是建设和谐社会的必然要求。在农村房屋拆迁补偿过程中,弱势群体由于社会地位和心理状态等因素的影响,他们的利益如果得不到足够的重视,较易引起拆迁矛盾的激化,处理不当则易破坏社会和谐。部分地区已经有此苗头。(2)保护弱势群体及守章农民的利益是从源头上遏制农村违法建房的重要途径。农村违法建房屡禁不止的一个重要原因就是违法建房者在拆迁中能得到巨大的利益,而守章者则没有这份额
-
农村拆迁安置房屋怎么补偿农村拆迁补偿房屋的补偿宁夏在线咨询 2022-05-05农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机
-
农村拆迁房屋赔偿标准有哪些,农村拆迁房屋补偿上海在线咨询 2022-04-16农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机
-
法院会保护弱势群体吗青海在线咨询 2021-12-19人民法院是否会保护弱势群体,应当根据案件情况进行确定。法律明确规定,人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳。因此,弱势群体是合法的,人民法院在审理时,会保护弱势群体的利益,弱势群体是不合法的,会不予保护,人民法院会根据法律规定作出相应的判决,不会一味的偏袒弱势群体。