买房开发商延期交房合法吗-法师兄

买房开发商延期交房合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 19:20:21 251 人看过

若开发商未能按照合约规定的期限交付房屋，则须承担相应的法律违约责任。具体而言，其可能需要承担如下两个方面的责任：

首先，，每延迟一日交付该物业，开发商需依照购房者已经支付的总房价之比来支付相应的违约金（具体的金额可在上一个条款中明确规定）；

其次，根据上述条款，若在预定的交付期限内，开发商的未能按时交付房产，那么购买者有权单方面宣布购房合同无效，此种情况下，开发商必须在收到购房者正式的书面解除购房通知之日起，在双方事先在购房合同中所规定的期限内，无条件退还购房者已经支付的所有购房款项及其产生的利息，并且开发商还应当赔偿依据原购房合同中的相关约定所确定的违约金数额给购买者。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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