哪个部门管开发商不办房产证问题
来源:互联网 时间: 2024-07-28 20:56:23 156 人看过

一、哪个部门管开发商不办房产证问题

当购房者面临开发商不办理房产证的问题时,首先应当明确的是,这一问题主要由房地产行政管理部门或相关政府机构进行监管。

1.在实际操作中,如果购房者已经通过合法途径购买房屋却未能及时获得房产证,他们可以通过法律途径来维护自己的权益。

2.具体而言,购房者可以携带购房合同等相关证据,向当地法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并尽快办理房产证。此时,法院将依据相关法律法规进行审理,并作出相应判决。

二、开发商不办房产证如何处理

针对开发商不办理房产证的情况,购房者可以采取以下措施进行处理:

1.协商与沟通:首先,购房者可以尝试与开发商进行协商,了解房产证未办理的具体原因,并督促开发商尽快解决问题。

2.法律途径:如果协商无果,购房者可以向当地法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。

3.行政投诉:购房者还可以向当地房地产行政管理部门或相关政府机构进行投诉,请求其介入调解或查处开发商的违法行为。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,买受人合同约定的期限届满后未能取得房屋权属证书的,有权要求出卖人承担违约责任。

三、没有房产证该找谁解决

在没有房产证的情况下,购房者应当首先明确自己的权益和诉求,并据此选择合适的解决途径。具体而言,购房者可以:

1.咨询专业律师:寻求法律专业人士的帮助,了解自己的权益和可行的解决方案。

2.联系开发商:尽管开发商可能存在违约行为,但购房者仍应尝试与其联系,了解房产证办理的最新进展,并督促其尽快解决问题。

3.向相关部门投诉:如果开发商不予配合或解决问题进展缓慢,购房者可以向当地房地产行政管理部门或相关政府机构进行投诉,请求其介入调解或查处。

此外,购房者还可以考虑通过媒体曝光等方式来施加舆论压力,促使开发商尽快履行其合同义务

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 05:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商是属于哪个部门管辖的
    房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正第四条规定:国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。一、开发商五证问题找什么部门?五证齐全是指开发商在售楼时具备《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录XX市房地产交易中心去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二,我们还
    2023-03-21
    391人看过
  • 开发商擅自征地归哪个部门管
    如果开发商强行征收国有土地的,征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门,如果违法暴力征地的,会对开发商进行处罚。一、住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。购房合同丢失后的产权怎么办理:如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一
    2023-03-28
    138人看过
  • 开发商问题办不到房产证如何解决
    一、开发商房产证办不下来如何解决在商品房的里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!《商品房销售管理办法》规定,双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决。(1)协商解决带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。(2)发律师函如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方
    2023-03-27
    284人看过
  • 户口问题是哪个部门管的
    一、户口问题是哪个部门管的户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。二、户口的迁移公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入
    2023-06-08
    171人看过
  • 房产变更的问题去哪个部门?
    办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。(一)房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。(二)房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或
    2023-02-04
    180人看过
  • 开发商因房产证办理问题起诉
    按合同起诉追究开发商的违约责任;依合同起诉主张违约金,确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查起诉状怎么写起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》第一百一十条规定,起诉状应当包括以下内容:1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名,性别,年龄,民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况,使原、被告特定化。2、诉讼请求和所根据的事实与理由,这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由,包括
    2023-07-20
    157人看过
  • 主管部门接管破产开发商的财产
    开发商破产主管部门不接管。根据相关法律法规,开发商破产由破产经理接管。破产管理者在人民法院和有关主体的监督下接管债务人企业,负责调查、管理、处分债务人财产,决定债务人的内部管理、日常支出,代表债务人参加诉讼、仲裁。破产程序开始时,管理者接受特别指定,依法履行责任,破产程序结束时或重组计划执行监督期满时自动退出。开发商破产期房怎么办(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。什么是破产破产,是指债务人因不能偿债或者资不抵债时,由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度,广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况下都指一种公司行为和经济行为。但人们有时也习惯把个人或者公司停止继续经营亦叫做破产。一、房屋已建成房屋
    2023-07-08
    386人看过
  • 超载货车问题,归哪个部门管?
    路政是管办理了道路运输证的车辆的超限处罚,既处罚营运运输车辆的超载,交通警察也管,不过,在当天,不管是路政还是交警开了单,谁先开,谁罚款,后者不得在开单,路政,一般管理公路,任何车辆损坏公路,路政都可以处罚,交通警察主要是车辆的交通安全管理,不管运输,运输由运政管理货车超载怎么处理货车超载处高于二百元,低于五百元的罚款。载重量超过核定载重量百分之三十,或违反规定的,处高于五百元,低于二千元的罚款。运输单位车辆经处罚仍不更换的,对直接负责的主管人员处高于二千元,低于五千元的罚款。驾驶超过核定载货量百分之三十的货车,或者是违反规定载客的,扣六分。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十七条有下列情形之一的,依法扣留车辆:(一)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的;(二)有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶
    2023-07-07
    114人看过
  • 二手车质量问题哪个部门管
    一、二手车质量问题哪个部门管当购买二手车出现问题时,可以通过以下途径寻求帮助和管理部门的介入:1.消费者协会:消费者协会是一个非政府的组织,它由政府相关部门、新闻媒体、人民团体等组成。如果发生二手车纠纷,消费者可以向12315消协热线或前往消费者协会线下网点投诉。协会将对投诉事项进行调查和调解,并在必要时通过媒体曝光损害消费者权益的行为。2.工商管理局:二手车商作为个体工商户,受工商管理局的监管。如果二手车商在销售过程中存在侵害消费者合法权益或违规经营的情况,工商管理局将依法行使执法权,并对二手车商进行处罚。处罚可能包括停业整顿、罚款,严重时可能导致营业执照被剥夺。3.消费者直接投诉:在遇到二手车质量问题时,消费者首先应尝试与车商协商解决问题。如果协商无效,可以向消费者协会或工商管理局投诉。在某些情况下,可能需要走法律诉讼程序。二、二手车质量问题投诉材料电动车质量问题投诉材料可能包括以下内
    2024-01-13
    404人看过
  • 物业管理问题由政府哪个部门管
    一、物业管理问题由政府哪个部门管物业管理问题由政府房地产行政主管门管,对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业管理费一般要多少钱物业管理费各地收费不一样,一般是按以下标准收费:1.一级收费标准是每平方米一元;2.二级收费标准每平方米0.75元;3.三级收费标准是每平方米0.5元;4.四级收费标准是每平方米0.35元。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收
    2023-04-25
    163人看过
  • 开发商强行征地:哪个部门有管辖权?
    如果开发商强行征收国有土地的,征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门,如果违法暴力征地的,会对开发商进行处罚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。哪个部门管开发商房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定:国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。2、
    2023-07-02
    54人看过
  • 未取得预售许可,开发商卖房归哪个部门管
    随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,相信大家都知道对于房屋的买卖来说我们市场上是有着相应的规定的,必须要取得相应的有些预售许可等才就可以进行销售,那么对此很多人不知道如果还没有取得,开发商买卖房屋是由哪个部门进行管理。未取得预售许可,开发商卖房归哪个部门管房管局。怎么避免预售商品房纠纷1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续,而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案,而是从严控制,往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大。4、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。如没能进行再转让备案,则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方,如是这样的合同不需
    2023-02-27
    289人看过
  • 网络暴力问题由哪个部门监管?
    派出所管网络暴力。警察也有网警,网络暴力是侵犯他人的名誉权,报警后警察会受理,但是当事人同时要搜集好各种证据,以备调查。网络暴力是指用言语、图片、视频等形式在网络上对他人进行人身攻击,属于网民在网络上的暴力行为,是社会暴力在网络上的延伸,其危害严重、影响恶劣,可能对当事人造成名誉损害、精神损害。被15岁小孩打击报警派出所管不管15岁孩子打架,派出所处理如下:1、处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。应当给予行政拘留处罚,但不执行行政拘留处罚。2、已满十四周岁不满十六周岁的,应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条如果行为人明知是捏造的损害他人名誉的事实,实施了在信息网络上散布的行为,主观上故意,客观上造成实际损害,情节恶劣的,以诽谤罪定罪处罚。
    2023-07-08
    288人看过
  • 医疗机构退费问题哪个部门管
    一、医疗机构退费问题哪个部门管应该找当地市、区卫生监督部门,或者拨打卫生部门投诉电话或者拨打全国统一卫生热线,如果是收费问题可以直接找当地的物价局。目前有三种解决的方式,即:协商解决、行政调解和司法诉讼。《医疗机构管理条例实施细则》第六十八条,县级以上卫生行政部门设立医疗机构监督管理办公室。各级医疗机构监督管理办公室在同级卫生行政部门的领导下开展工作。第六十九条,各级医疗机构监督管理办公室的职责:(一)拟订医疗机构监督管理工作计划;(二)办理医疗机构监督员的审查、发证、换证;(三)负责医疗机构登记、校验和有关监督管理工作的统计,并向同级卫生行政部门报告;(四)负责接待、办理群众对医疗机构的投诉;(五)完成卫生行政部门交给的其他监督管理工作。二、医疗机构执业许可证怎么办理办理医疗机构执业许可证,需要向相关机构提交下列材料:《设置医疗机构批准书》或者《设置医疗机构备案回执》,医疗机构法定代表人
    2023-11-26
    81人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房地产开发商由哪个政府部门管理?
      山西在线咨询 2024-08-26
      国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理不作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
    • 买房问题,应该到哪个部门办理房产证
      安徽在线咨询 2022-04-08
      需要到房管部门办理房产证,具体流程如下:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证
    • 房产开发商欺骗去哪投诉是哪个部门管
      海南在线咨询 2022-05-23
      房产商投诉能去当地工商管理部门或房管局投诉,涉及到合同欺诈的情况下,当事人还能去法院进行起诉。和房产商的纠纷问题属于房产管理部门的具体工作,能直接咨询房产管理部门。
    • 房地产问题由哪个部门接手管理
      福建在线咨询 2022-10-30
      归房地产行政主管部门管;有的地方是房地产管理局,有的是国土资源XX,有的是住房与城乡建设局,有的是XX等,要看你那里的机构怎样设置的,全国大部分地方是由房地产管理局管。
    • 开发商强行征地归哪个部门管
      天津在线咨询 2022-05-29
      如果开发商强行征收国有土地的,征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门,如果违法暴力征地的,会对开发商进行处罚。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保