询问土地使用权继承的具体情况有哪些-法师兄

询问土地使用权继承的具体情况有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 03:00:23 215 人看过

土地使用权继承的情况有：

1、当事人死亡时，土地使用权仍在原签订期限内的，可以继承；

2、当事人死亡时，土地使用权已经到期，不能继承。

土地使用权是指国括国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人、三资企业在内的权利，依照法定程序或者约定对国有土地或者农民集体土地进行占有、使用、收益和有限处分。土地使用权包括农用地、建设用地和未使用土地的使用权。类型包括土地划拨和土地出让。

在农村遗产继承有哪几种方式

一般情况有法定继承和遗嘱指定继承。

特殊情况还有转继承和代位继承。

《民法典》：

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

实际上耕地的承包期限最低是30年，在农村，不会因为承包人的去世就收回耕地的，除非当事人是孤身一人，没有配偶，子女，父母，也没有其他的继承人。去世以后，耕地会直接收归集体所有。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
宅基地使用权是不是能继承，具体规定有哪些？

一、宅基地使用权是不是能继承，具体规定有哪些？房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、儿女继承权是不是是平等的，法律上有哪些规定？儿女继承权平等，继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第

2024-01-20

157人看过
土地承包
未落实农村集体土地承包到户的具体情况有哪些？

农村土地二轮承包时，已经承包到户的村组小农场或集体土地，可按二轮承包时实际发包到户的面积确权登记，未承包到户的原则上暂不确权登记，归集体所有。3、分地时户口不在但又签回的如何确权农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的农户或人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。4、子女分户的如何确权承包农户因子女结婚要求分户的，由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后分割的承包面积，予以分户确权登记。农村集体土地承包人可以转租吗？集体土地承包人可以转租：承包集体土地的村民可以通过转包或者是出租的方式，将自己承包的土地交给转包人或者是出租人去种植经营，还可以约定经营所得的分配方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民对集体所

2023-07-18

462人看过
土地使用权
哪些情况会使土地使用权的终止包括的内容有哪些

一、土地使用权的终止基本含义国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实时，原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。收回国有土地使用权涉及到国家利益以及土地使用者的合法权益。1.什么情况下，国家可以收回国有土地使用权2.收回国有土地的程序3.有偿收回国有土地使用权的方案二、收回国有土地的程序的内容包括收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。1.拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。2.听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人

2023-03-15

458人看过
法律综合知识
能抵押的土地使用权具体包括哪些

一、能抵押的土地使用权具体包括哪些可以抵押的土地使用权范围如下：1．以出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；2．抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；3．乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。二、土地使用权抵押的特点1．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2．土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵

2023-11-02

500人看过

土地使用权
土地使用权变更税都有哪些具体的税种

1、转让方：增值税、城建税等附加、印花税、土地增值税(1)增值税：纳税人(一般纳税人/小规模纳税人)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。此处说的“减去取得该土地使用权的原价”是什么意思?如果土地是从政府手中取得，则原价指土地出让金;如果土地是从别的企业受让的，还要看当时交契税时是按什么金额计算的，如果是按高的评估价计算的，则扣除额是评估价(评估价是不含税的);如果是按合同金额计算的，则扣除额仅指发票上标注的不含税价款。(2)城建税等附加：实交增值税*13%(城建税7教育费附加3地方教育费附加2地方水利建设基金1)(3)印花税：合同标注的价款(非评估价)*万分之五(4)土地增值税：增值额*税率-扣除数增值额=价款(如果评估价大于合同价选评估价，如果评估价低于

2023-06-18

337人看过
集体土地
集体土地使用证过户费具体情况是怎样的？

农村集体土地使用证继承过户流程是什么一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表；2、市房地产买卖合同；3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；5、测绘分户图(按申请户数)；6、买卖双方身份证明；7、解困房买卖合同(属解困房)；8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还

2023-06-21

56人看过
土地使用权
继承土地使用权需要哪些手续

继承土地使用权手续需要的材料有：房产证、身份证、死亡证明、亲属证明等，到县国土资源局办理。依据我国相关的法律规定合法取得且有效的国有土地使用权证是可以被继承的。若是有遗嘱按照遗嘱内容进行，没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行。土地使用权的继承是公民（被继承人）按照相关的法律法规或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的合法合规的土地使用权。另外继承人除了可以继承土地使用权外。其土地上的附着物所有权也是随着土地使用权一起被继承的。继承土地使用权营业税需要交纳吗营业税实施细则第五条规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为，也就是说要缴纳营业税。但是，国家对继承、遗嘱、抚养（赡养）关系的赠与行为以及夫妻离婚财产分割行为，给予免征营业税照顾，因此，目前对国家拟予免税的情形，暂不征收营业税。对其他形式的赠与不动产行为，征收营业税。《中华人民共和国民法典》第二百三十

2023-08-05

76人看过
法律综合知识
土地遗产继承方式具体有哪些的呢

一、土地遗产继承方式具体有哪些的呢土地遗产继承方式主要有四种，即遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议以及法定继承。1．遗嘱继承即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2．遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3．遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承纠纷的处理方式有哪些房产继承纠纷，当事人可以协商处理，协商不成的可以向法院起诉。民法典规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗

2024-01-17

121人看过

宅基地使用权
因农村房屋继承引起的宅基地使用权继承问题有哪些情形

一、因农村房屋继承引起的宅基地使用权继承问题有哪些情形(一)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承；不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；(三)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；(四)非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。二、农村宅基地房屋继承过户手续(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公

2023-06-08

293人看过
法律综合知识
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些

《城市房地产管理法》第十九条【出让金使用】土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会发展需要，将其进行多方使用，例如：《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》，而且每个城市也有可能有不同的变化。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十九条　土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

2023-02-01

450人看过
法律综合知识
集体土地继承权有哪些条件

国有土地土地使用费其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。

2024-04-25

332人看过
法律综合知识
有哪些情况不能使用代位继承

一、有哪些情况不能使用代位继承1．只能用于直系血亲，不能用于旁系血亲或者近姻亲关系；2．只能在被继承人的子女或者兄弟姐妹先于被继承人死亡时适用；3．对于有权继承的遗产份额以外的份额不能代位继承。二、代位继承的遗产如何分配1．代位继承人应当与其他同一顺序的继承人平均分配遗产。2．对于有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人或者对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。3．继承人协商同意的，可以不平均分配遗产。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、代位继承时效期是多少代位继承没有时效

2024-01-03

151人看过

法律综合知识
放弃继承权的后果有哪些具体问题

一、放弃继承权的后果有哪些具体问题放弃继承权的后果有以下具体问题：1．继承人丧失继承遗产的权利；2．继承人对被继承人生前应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任；3．放弃继承权的其他后果。二、放弃继承权公证要多久继承人放弃继承权公证要十五天。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，将会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、放弃继承公证书一式几份放弃继承公证书一共几份结合实际情况确定，一般公证处会出具一份，当事人可以申请增加份数。根据公证的含义，公证是对行为和事实进行证明，而行为和事实又会涉及一方或

2023-10-22

194人看过
法律综合知识
农村宅基地土地使用证继承问题具体程序是怎么样的？

一、农村宅基地土地使用证继承问题具体程序是怎么样的？1、继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。2、继承后能否翻建住房，要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。二、宅基地使用权的转让法律效力：（一）、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。（二）、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转

2024-02-08

230人看过