租房子被盗房东要赔偿吗-法师兄

租房子被盗房东要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:18:11 251 人看过

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。

一、租赁的房子漏水归谁

如果房东不存在违背诚信原则的行为，租的房子漏水属于房屋自身的问题，可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题，房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使房子漏水的，是承租人的责任，出租人可以要求承租人赔偿损失。

二、承租人使用租赁物致人损害

如果说承租人在使用以前就已经存在的租赁物，造成第3人受伤的，一般房东是不需要承担责任的，在使用过程中租客一定要按照房东的嘱咐使用家具。在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

三、房东应该承担什么义务

房东应该承担以下的义务，具体如下：1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

约定解除
房东租房违约需要赔偿中介费吗

一、房东租房违约需要赔偿中介费吗房东租房违约不需要赔偿中介费，如果合同明确表明违约需要支付中介费的,应该支付。租赁合同与中介合同是两个独立的合同，租赁合同的当事人存在违约情况，不影响中介机构收取中介费，除非中介机构存在过错，损害委托人利益，中介机构不得收取中介费，并且应当赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条??中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、租房房东毁约违约金一般多少租房房东毁约违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金

2023-04-25

93人看过
笔录
冒充房东骗租客被判赔偿

汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客，为此中介方龙女士赔给租客6750元。前日，龙女士夫妻俩想租房子，冤家路窄又遇到了房东熊某。这次，龙女士报了警，熊某被警方带进了派出所。去年9月，熊某来到黄孝河路某中介门店，称自己有套房子想要出租。实际上，这套房子是他租来的。该中介员工龙女士很快找到了租客，随后租客与熊某签了租赁合同，并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元，共6000元。再加上中介费750元，租客当时共付出6750元。这时，熊某称房子还没有腾出来，租客要等几天才能入住。不料，几日后，熊某人间蒸发。租客找上门来，龙女士只好自认倒霉，掏腰包赔给对方6750元。为此，龙女士不久后就离开了该中介。对冒充房东骗钱的熊某，她印象极深。近日，龙女士夫妻俩想租房子。前日是端午节，龙女士的丈夫蔡先生在蔡家田B区看中了一套房子，打电话叫妻子来看房。龙女士一到，马上就认出房东正是去年骗过她的熊某。她当

2023-06-10

349人看过
拘役
房东盗窃租客被妻举报

一名有正式工作还有着几间出租屋的男子，却因为一时冲动，盗窃了自家租户的财物，后被妻子发现举报抓获。日前，通州法院以盗窃罪判处其拘役四个月，缓刑四个月，并处罚金人民币一千元。今年3月21日18时许，被告人王某在本市通州区马驹桥镇某村自家出租院内，趁承租人郭某某外出未锁门之机，进入郭某某暂住屋内，将郭某某放在黑色挎包内的身份证、公交卡及北京银行基本医疗保险存折盗走。同年4月22日，被告人王某之妻在家中发现上述物品后报警。王某当天被抓获，赃物已起获并发还。庭审过程中，被告人对自己的行为供认不讳，表示当时一时冲动，给家里人造成了不好的影响，再也不犯了。法院经审理后认为，被告人王某的行为已构成盗窃罪，但王某到案后能如实供述自己的罪行，认罪、悔罪，且无犯罪记录，赃物已发还，法院依法从轻判处其拘役四个月，缓刑四个月，并处罚金一千元。

2023-06-11

57人看过
管制
新房被95后邻居出租,房东应怎么要赔偿?

苏州的潘氏夫妇来到杭州计划将自己之前购置的商品房出售，哪知新房竟然被95后邻居潘某某出租了，租期六年，二房东王某装修后进行了转租。期间，潘某某获得半年房租、押金、中介费等共计人民币10688元。目前，潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施。房屋被他人出租如何维权我国《民法典》第235条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，“二房东”王某虽然是被潘某某欺骗承租该房屋，但是其将房屋装修后又进行转租给他人的行为也是一种无权处分行为，潘氏夫妇作为房屋的所有权人，有权要求王某返还房屋并且将房屋恢复原状。作为受害人的王某可以要求其退还骗取的租金，还可以另外提起民事诉讼，要求其赔偿损失，比如因被骗装修房屋所花费的费用、将房屋恢复原状带来的损失等等。冒名出租他人房屋涉嫌诈骗，如何处罚本案中，潘某某通过骗取潘先生夫妻的身份信息和房产信息，伪造原房东《委托书》的方式，冒名房东

2023-05-07

484人看过

仲裁委员会
房东委托租房欠租纠纷中介需要赔偿吗?

按照实际情况进行确定是否要赔偿，具体内容如下：1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。一、房屋租赁纠纷的处理方式1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方

2023-06-23

267人看过
公租房
公租房房子拆改要赔偿

根据我国相关法律规定，对于公租房被拆的赔偿问题，因各地的赔偿标准不同，其实际的赔偿方法以及赔偿金额也是不同的，因此其具体的赔偿请参考拆迁公告或者是向相关部门电话咨询。一、无证房子征收能否按一定标准赔偿无证房屋被征收也是需要给予补偿的，具体标准一般由当地人民政府制定，可以咨询政府相关部门。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。二、无证房子征收赔偿标准对于无证房子征收赔偿标准是根据其各地的政府部门依照其相关规定进行估算赔偿的。其无证房子赔偿的情况有两种：1、对于严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但时无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、对于房屋建造的时候是合法的，

2023-02-23

334人看过
律师事务所
合租房被盗房东不管租客应该一起担责吗？

常平镇的柳小姐来电：我和公司的一个同事一起合租房子。出租房的治安不是很好，经常被盗。因此，我们在租房时，房东就和我们说好。如果发生丢东西的事情，和她无关，她不负责赔。我们有租房合同，这一条也写了进去。前几天，我们的出租房真的被盗了。我没什么损失，可是我室友被偷了一千多元的东西。我室友说，因为是我们合租的房子，现在被偷了，损失应该我们一起承担。这种说法合法吗？广东大洲律师事务所王海峰律师认为：柳小姐室友被盗，柳小姐可以不担责。首先一点，柳小姐以及室友和房东签订了租房合同，房东就有义务保障柳小姐和室友的人身财产安全。房东和柳小姐签的合同里提出丢东西和她无关，这是不合法的，属于无效合同。柳小姐和室友被盗，房东必须负责。另一方面，柳小姐的室友被盗，可以要求房东赔偿，但柳小姐的室友必须举证，证明自己有多少财物被盗。如果柳小姐的室友无法举证，房东也可以拒绝赔偿。

2023-06-10

365人看过
法律综合知识
房客死在出租房内对房东要进行赔偿吗

房客死在出租房内房东能否索赔丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求焦某赔偿损失。考虑到当地确实有这种风俗，焦某同意再续租一年，给付迟某一年租金。但一年后，焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时，迟某仍然不同意，并要求赔偿损失36000元。焦某希望尽快了结此事，同意对其赔偿，但双方就赔偿数额不能达成一致，最终诉至法院。开庭时，双方都认可，按照民间习俗，丁老太在租住房屋去世，确

2023-05-04

308人看过

刑事犯罪
房东在出租屋被盗后需担责吗？

出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。出租屋聚众赌博房东有没有责任一、出租屋聚众赌博房东有没有责任1、出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：（1）如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；（2）如果房东不知道，一般没有责任。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处

2023-07-20

395人看过
不可抗力
出租房屋意外死亡需要赔偿房东吗

出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。意外事件属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。一、因为疫情贷款逾期可以延期还款吗因为疫情贷款逾期可以申请延期还款。《民法典》第180规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第590条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、不可抗力合同什么情况下适用不可抗力合同的适用条件是：1、签订合同后发生事故；2、事故是当事人无法预见、避免和控制的。不

2023-06-27

405人看过
实际履行
租客住所被盗房东被罚一万

近日，宝安区松岗街道一租客住处被盗，房东因未办理房屋租赁合同登记(备案)手续违规出租房屋，被宝安区房屋租赁管理部门处以罚款1万余元。近日，黄某报案称松岗街道松涛社区某饭店楼上301号住处一台电脑、手机等被盗。经查，该住处由出租人陈某自2013年10月1日开始对外出租，实际履行租赁期限内租金总额为54838元。租赁行为发生后，陈某未在法定期限内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记(备案)。经过详实调查，掌握确凿的违法证据后，宝安区房屋租赁管理办公室依据《深圳经济特区房屋租赁条例》相关规定，依法对当事人陈某处以租赁期限内租金总额20%的罚款，计人民币10967.6元。目前，陈某如数缴纳了全部罚款，并在规定的时间里补办相关房屋租赁合同登记或备案手续。

2023-04-22

176人看过
业主
房子被盗物业该不该赔偿？

物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容；物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责，是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，其有过错时才承担相应的赔偿责任。租户损坏房子该不该赔偿租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人

2023-07-25

356人看过

保全
房东被起诉房子还可以出租吗

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。【一、房产是否能二次保全根据我国有关法律的规定，财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结，同一财产不能申请两次诉讼保全。根据我国相关法律规定，财产保全的保全方式是查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方式。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。二、顶账房被法院查封了怎么办房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续

2023-03-08

309人看过
继续履行
房子出租被损坏房子是否应该赔偿

房子在出租期间被租客损坏，是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、租赁房子漏水谁的责任租的房子漏水属于谁的责任，应造成漏水的原因判断。如果第三人导致房屋漏水，则归该第三人承担责任。如果是承租人不按照约定使用，造成漏水，则由承租人负责维修，以及赔偿损失。如果出租人未及时履行维修义务造成漏水，则由出租人负责。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。二、房东未交还押金房客可不可以不退

2023-04-05

156人看过