首套房全款，第二套房还是需要三成首付的。因为银行不是看你第一套是否全款，而是看你名下的房产登记有多少套房。所以你二套房是需要给三成首付。

一、二手房首付比例

在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。

二、第二套房公积金贷款条件有哪些

第二套房公积金贷款条件及要求有以下几点：

1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，目前处于在缴状态；

2、申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力；

3、申请人个人征信良好，没有逾期还款的记录；

4、申请人名下没有住房公积金贷款，前期贷过公积金已还清；

5、申请人有二套房的首付款，有些地方规定二套房首付款不低于60%；

6、满足公积金管理中心的其他规定。

第二套房申请公积金贷款需要满足的条件分情况来，若是第一套房申请的是商业贷款，那么第二套房申请公积金贷款，就视为第一次申请公积金贷款，条件相对没有那么严格，若是第一套房也是申请的公积金贷款，那么第二套房再申请公积金贷款，需要满足的条件会更多，首先个人名下不能同时出现两次公积金贷款，意思是要把前面申请了的公积金贷款还清，再者是个人一共只能申请两次公积金贷款，第三套房就不能申请公积金贷款了。

三、买第二套房可以贷款吗

买第二套房可以贷款。根据相关规定，已经贷款购买了套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40％以上；贷款利率也会调整上浮比例。

一、购买房屋的流程如下：

1、签署认购书，交纳定金；

2、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；

3、办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信；

4、收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测；

5、办理产权证。收楼后1年左右即可拿证。

二、买房需要准备的材料如下：

1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件；

2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

3、借款人首期房款存款证明及复件；

4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上。

总而言之，买第二套房可以贷款。对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为百分之三十。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是百分之四十。