解除房屋买卖合同的买方条件-法师兄

解除房屋买卖合同的买方条件

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:42:38 245 人看过

买方解除房屋买卖合同的情形，具体如下：

1、不可抗力，因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同；

2、一方明示违约，一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务的，另一方有权解除合同；

3、一方先卖后抵押，买卖合同签订后，一方未告知对方将房屋抵押给第三方，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同；

4、一房二卖；

5、其他隐瞒无证出售事实、隐瞒房屋抵押、过度延迟交付房屋催告后三个月内未履行合理期限的。

《中华人民共和国民法典》规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

1、内容具体确定；

2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

解除房屋买卖合同可以主张赔偿吗

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

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