一、房子的继承权怎么划分
在没有遗嘱的情况下,第一顺序继承人,并且继承的份额一般应当均等。公民的私有财产的继承权是宪法赋予的权利,任何单位或个人不得剥夺或限制公民的继承权。但如果继承人在房屋中是有贡献的,则应该先分出他们自己的部分产权,再就剩余产权进行均分。
继承人有下列行为之一的才能丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人的情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的。本案中,三儿子并无上述行为,当然应享有继承权。
二、继承权的实现要具备哪几个前提条件
(一)继承人在继承权主体的范围内;
(二)继承权人没有丧失继承权;
(三)继承权实现的内容是合法的,没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。
三、房屋继承方式有哪些
房产继承的方式主要有四种,遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。
遗嘱继承,也就是说被继承人在生前订立遗嘱指定继承人,继承自己的遗产。
遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产作为国家、集体或者法定继承人以外的人。
遗赠抚养协议,是指被继承人与抚养人订立协议,由抚养人负担被继承人生前死葬的义务。被继承人的全部财产,或者部分财产,在其死后转归扶养人所有。
法定继承这个大家都知道,是按照国家法律规定的第一顺序和第二顺序的方式来进行继承。
在继承权的顺序方面,有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议优先继承。有遗嘱的,按照遗嘱或者遗赠继承,没有遗赠、遗嘱或者遗赠抚养协议的,按照法定继承来进行处理。
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