租房灯泡坏了应该房东修吗-法师兄

租房灯泡坏了应该房东修吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 08:38:14 147 人看过

一、租房灯泡坏了应该房东修吗

在租赁期间，若租用的灯具因自然损耗导致损坏的情况下，出租方并不负有维修责任；相反，当租赁方未能依照约定的方式或依据租赁物的物理特性来使用租赁物，从而使租赁物遭受损害时，出租方可依法解除双方的租赁协议，并向租赁方索取相应的赔偿损失。

依照相关法律法规规定，租赁方应严格遵循约定的方式来使用租赁物。

对于租赁物的使用方式尚无明文规定或约定不清的情况下，依据相关法律法规仍然无法确定具体的使用方法，此时应当根据租赁物的物理特性来进行合理使用。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、租房期间可以拒绝房东带人看房吗

租户在租赁期内享有拒绝房东带领他人看房之权利。

在此期间，房东仅仅保留了您所拥有并使用的那部分房屋的所有权，且该项权益仅能在租赁合同及其相关的法律法规所规定的范畴之内行使。

若您与房东之间未曾明确约定允许其进行参观的权限，那么房东便无权擅自带领他人前来查看房屋。

倘若房东欲带领他人前往看房，则必须事先征得您的许可，而非直接带人进入。

作为租户，您有权向房东提出要求，让其为您配合看房的行为提供合理的补偿。

《民法典》第七百一十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房东应该负责灯炮的维修

房东家的灯炮坏了是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话，应由租房者自己负责。租房遭遇盗窃房东谁承担责任如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-07-06

204人看过
消费者
灯坏了房东要责任吗

灯泡属于正常损耗。承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房间灯坏了房东有义务修理吗房间灯坏了房东是否给修理，要看承租方和出租房是否在房屋租赁合同里作出约定。非人为损坏的，有合同约定按照约定。没有约定的，由房东负责。人为损坏的，由租客来负责。如果双方在租赁合同中，对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施，包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏，一般应由房主承担维修义务。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受

2023-08-02

447人看过
佣金
东西坏了房东不修，我该怎么办？

租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租房密码锁房东能进吗不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-16

479人看过
法律综合知识
租房热水器坏了应该谁出费用修理

一、租房热水器坏了应该谁出费用修理租房热水器坏了应该出费用修理的方式如下：1．当事人之间有约定按照约定进行；2．没有约定或约定不明确的，按照租赁物的性质使用而使租赁物受到损耗的，由房东负责维修；3．因为承租人过错而损坏的，由该承租人承担维修责任。根据《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋租赁合同的内容有什么呢房屋租赁合同的内容：1．承租人与出租人的姓名或者名称和住所；2．房屋的位置、名称、面积等信息；3．租金的数额；4．租金的支付方式、期限；5．租赁期限；6．以及租赁物维修等。三

2022-12-23

294人看过

法律综合知识
租房纱窗坏的可以叫房东修吗

一、租房纱窗坏的可以叫房东修吗具体情形视实际情况而定。首先，若因承租人的人为因素导致租赁物品需进行修理，则应由该承租人承担相应责任并自行负责修复工作；其次，若是因为房屋自身存在的问题而引发的租赁物品需要维护，鉴于承租人在使用租赁物品时是符合常规和合法性的，这种情况下便应当由作为出租方的房东亲自出手进行维修工作。当租赁物品需要进行维修保养时，承租人有权要求出租人在合理范围内尽快完成此项任务。如果出租人未能按照约定履行维修职责，承租人可自行决定是否进行维修，但所产生的相关费用仍将由出租人承担。2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长

2024-07-16

319人看过
合同终止
床坏了房东一般会修吗

要的。如果是出租人的床，在租赁期间，如果是正常损耗的，应当由出租人负责修缮，以符合正常使用的要求；如果是承租人损坏的，承租人应当负责赔偿。如果床的所有权归承租人所有，承租人在使用过程中损坏的，自然是由承租人自己来维修了。一、租房子锁子坏了由谁承担租房子锁子坏了该由谁承担。租房期间锁子损害，由租房者自行维修。如果是在租房前损害，需要房东进行维修。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。二、租客来了有义务帮出租家修理东西吗有的。如果是由于租赁物本身的原因损坏，出租人有义务帮承租人进行修理。如果是承租人自己的东西或者是由于承租人使用不当而导致租赁物损坏，则由承租人自己承担修理义务。合同有约定的按约定负责。房屋租赁合同

2023-02-27

265人看过
夫妻债务
租房窗户把手坏了该谁维修

有约定按约定处理，无约定则由租赁方维修。一、夫妻债务怎么办？法人夫妻债务要看是否为共同债务。如果是为了家庭的生活或者是为家人治病以及经过另一方的同意而产生的债务即共同债务，则由夫妻双方共同偿还，可以自行协商还款的比例和时间。如果是没有到期的债务根据夫妻双方的约定是由一方负担的即该方的个人债务，则由该方按照约定的时间进行偿还。二、雨污分流有房东做还是租户做通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应

2023-04-05

119人看过
履行职责
租的房子煤气灶坏了该谁修

租的房子煤气灶坏了的，出租人有维修的义务，如果出租人不维修的，承租人可以要求解除租赁合同。如果是承租人故意或者过失没有履行职责，才出现需要维修的，维修费自然是承租人负责。一、房屋租赁中水管爆裂应该怎么办承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁中水管出现爆裂的，出租人有维修的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。二、租赁合同违约该怎么处理租赁合同一方违约的，应当按照下列方法处理：1、承租人未按约定方式使用租赁物的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担；3、因第三人主张权利，使承租人不能使用租赁物，收入的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。三、租房

2023-02-18

283人看过

抵押权
出租房的东西坏了,是房东负责修还是自己?

一、租的房子出现问题谁来维修租的房子出现问题一般由出租人维修，出租人应当保持租赁物符合约定的用途；房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，应当由承租人维修，出租人协助维修的应由承租人承担费用。二、房子漏水租户有责任吗承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果是合理使用，租户不用赔偿。责任界定（一）第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。（二）第二种情况，你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、

2023-03-11

126人看过
退房
房东家的灯炮坏了应由谁来承担

房东家的灯炮坏了是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。一、怎么处理房屋租客扰民房东有义务对租房者进行监督，签订租房合同时应该加上规范住房、不可扰邻等条款，合理约束租房者的行为。如果是住房者之间的纠纷，属于民事范畴，建议通过向法院起诉维护自身权益。如果是居民生活存在较大的治安隐患，则可向公安机关报案。二、被二房东骗租了房子怎么办被二房东骗租了，当事人需及时报警，固定证据，然后向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。为了防止被骗，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会对租房者产生较大风险。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经

2023-02-20

351人看过
房屋出租
租房漏水该不该房东维修

一、租房漏水该不该房东维修租房漏水该由房东维修，但出租人能够证明自己没有过错的除外。《民法典》规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。二、房屋出租人的权利有哪些房屋出租人的权利有：1.租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。2.收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。3.确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。4.提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。5.终止合同

2023-04-14

454人看过
房屋出租
租房一晚上漏水了但是门灯坏了房东有义务去换吗

租房的灯坏了，如果不是因为租客的原因导致的，房东有义务换；依照相关法律规定在合理期限内，租赁物因为自然原因损坏的，租客可以请求房东维修更换；如果房东没有履行维修义务的，租客可以先自行维修，再要求房东承担维修费用。一、灯坏了房东应该负责吗灯坏了非人为损坏,有合同约定按照约定,没有约定的由房东负责。人为损坏的,由租客来负责。如果双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的,租赁房屋室内设施,包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏,一般应由房主承担维修义务。二、租房子设备坏了房东需要承担吗租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。根据相关规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

2023-04-02

71人看过

法律综合知识
租房损坏修好了还要赔吗

一、租房损坏修好了还要赔吗需要看租房合同中是否有相关约定。如果有的话，按照约定就可以；如果没有的话，可以和房东协商，看是否需要赔偿。租房时，如果房东违约，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过

2023-03-08

313人看过
保证
租房合同中东西坏了谁修怎么约束

租房合同中东西坏了维修的约束是：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。物品损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任由承租人负担。一、租房期间房屋漏水，谁的责任租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。二、承租人在租赁物需要维修时可以怎么办承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人拒绝修理水管，承租人可自行修理水管，维修费用由出租人承担。承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务

2023-06-26

386人看过