抵押房屋贷款至放款需要多长时间-法师兄

抵押房屋贷款至放款需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-04 08:45:27 348 人看过

一、抵押房屋贷款至放款需要多长时间

房子抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。

房屋抵押贷款的流程如下：

1．需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2．请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3．由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；

4．银行请中介机构对于房屋价值进行评估；

5．签订借款合同。

根据《民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

二、房产抵押贷款需要满足哪些要求

提醒您，房产抵押贷款需要满足如下要求：

1．拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作；

2．拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

3．拥有良好的信用记录和还款意愿；

4．拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。

三、购房抵押贷款合同主要有哪些内容

1．双方的基本信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息；

2．明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额；

3．确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益。双方约定的借条利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，是合法的利息；

4．要约定违约责任，确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百一十六条　动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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