乡村老房子土地使用权是多久-法师兄

乡村老房子土地使用权是多久

来源：互联网时间： 2023-05-19 18:05:41 188 人看过

一、乡村老房子土地使用权是多久

1、宅基地分两种：

(1)一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;

(2)一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

2、土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。

3、开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。

4、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。

二、宅基地的类型

宅基地分两种：

1、国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;

2、是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

国土地征收的前提是为公共利益。我国的公民都只是拥有土地的使用权而并非是所有权，在使用国有土地时也是需要缴纳一定的土地使用税，同时土地使用也有一定的期限，一般会根据土地使用的具体类型确定，那么在土地的使用权到期后，也是需要及时的办理续期手续，避免自身出现任何的损失。

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