婚前房产离婚后过户给对方怎么过户-法师兄

婚前房产离婚后过户给对方怎么过户

来源：互联网时间： 2023-03-06 18:00:44 265 人看过

婚前财产离婚后，房产过户的，需要准备好相关证明材料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；

然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

一、房产如何过户给未成年子女

房产过户给未成年子女的程序：

1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、领取新的房产证。

二、夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名

夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续：

1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

3、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、办理析产登记手续并缴交登记费；

6、取新的房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

房产过户
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税

一、离婚后夫妻的房产怎么过户（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：（1）到房管部门办理权属变更手续；（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（二）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和

2023-07-24

424人看过
夫妻共同财产
婚内过户给妻子的房产,离婚后怎么分

1、房子是婚前购买：应是个人财产，离时不作分割，产权还是自己的。2、但婚后所还的贷款：即使全部是用自己婚后个人收入还的，只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给女方婚后所还房贷的一半。3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给女方一半，但也有不同判例。一、结婚的房子算是个人财产还是共同财产结婚买房子算夫妻共同财产应当视情况而定。1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记

2023-02-17

325人看过
夫妻共同财产
婚前买的房子没过户婚后过户

夫妻俩婚前一方签署合同，支付购房款买下住房，婚后办理房产在，只要房产证是购房者一人名字，该住房产权属于登记人个人所有。一、2022年离婚新规定哪些房产离婚新规定的房产：1、一方婚前全额购房，且只有购房者一方的名字，婚姻双方中的一方，无论男女在婚前全额购买房产，并且房产证只有一个人的名字，这种情况如果离异则对方不可分割财产；2、一方婚前支付首付，婚后一起还贷，证上只有支付首付方的名字，婚姻双方中的一方，无论男女在婚前支付了购房首付，若婚后二人一起还贷，但是没有将配偶的名字加上，遇到离异对方无法分割产权，但是配偶方有权要求增值部分以及还贷部分的经济权益；3、婚前共同支付首付，共同还贷，但只有一方的名字，若房产证上没有名字的一方，无法拿出共同支付资金的凭据或记录，那么在房产分割上便会按照产权证上的所有权分割。二、夫妻离婚时房产增值部分怎么分夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚

2023-06-22

358人看过
结婚证
婚前买的房子婚后想过户给对方需要多少钱?

一、婚前买的房子婚后想过户给对方需要多少钱?夫妻关系存续期间办理房产过户手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户，就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，如果你的房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方

2023-03-30

217人看过

房产过户
离婚房产怎么过户，离婚房产过户费用有哪些

一、离婚房产如何过户离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进

2023-02-24

334人看过
房产过户
离婚后一方变更房产过户给另一方怎么收费

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、房子没过户但有法院判决房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予

2023-03-27

75人看过
诉讼代理
离婚后房产要求对方过户起诉状怎么写

一、离婚后房产要求对方过户起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。5、

2023-06-01

71人看过
夫妻共同财产
婚后过户给女方的房子,离婚后是谁的

属于女方的个人财产。如系婚前男方赠与给女方并且已经将房屋所有权证办理到女方的名下了，那么这就属于女方的财产，因发生在婚前，则就属于女方的婚前个人财产。对婚产个人财产，不因结婚时间的长短而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方在婚后另有协议约定归双方所有，否则属于女方的个人财产。离婚时分割的是夫妻共同财产，故在离婚时，对此房屋不能进行分割，仍然属于女方的个人财产。一、婚前女方用彩礼钱买车离婚如何分割婚前女方用彩礼钱买车离婚的分割：在婚姻登记前女方用彩礼钱购买的车辆，应认定为是女方的婚前个人财产，若离婚，则仍是女方个人财产，男方不能参与分割。如果彩礼钱是婚后获得的，用彩礼钱买的车辆则应属于夫妻共同财产，离婚时双方对车辆协议分割，协议不成的，让法院予以判决。二、在离婚时哪些财产不能够分割离婚时夫妻一方以下的个人财产不会被分割：1、婚前财产。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。婚前财

2023-03-11

151人看过

协议离婚
离婚后房产怎么过户到一方名下

离婚后房产过户到一方名下，有两种情况。具体如下：1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。夫妻协议离婚后房产怎么过户1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。符合法定条件的话父母出资房子离婚可以分割，若房产是父母出资购买的，在买房时就房产的归属问题应该提前商量清楚，父母表示赠送给夫妻双方的就应该在房产证上写上夫妻双方的名字，这样离婚时双方有权利平等的分割房产，具体的分割方案是可以协商确定的。

2023-07-21

59人看过
房产过户
房产过户怎么买卖夫妻离婚后，如何过户房

离婚后，首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户手续如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证。如果有离婚判决书，不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。离婚后房产过户到夫妻名下必须是贷款吗夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-18

265人看过
婚前购房
婚前购房，婚后房屋过户

可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。有房无贷的办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。婚前买房离婚后房产归谁婚前买房离婚后归谁在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，

2023-07-05

344人看过
夫妻共同财产
男方婚前买房婚前过户给女方，房子算谁的

婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。一、夫妻离婚婚前房产怎么分配一、婚前房产1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方婚前全额出资购房，婚后采取

2023-03-27

84人看过

协议离婚
离婚后过户房产的方法是什么

离婚后过户房产的方法如下：1、有婚内协议书约定的，需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证；2、协议离婚的，需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证；3、诉讼离婚的，需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻离婚后如何过户房产办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻

2023-08-03

125人看过
房产过户
房产过户怎么算婚前财产

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。2、把钱给父母，婚后可由一方父母出全款给一方买房，只写一方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是受赠一方的财产。父母可以立遗嘱，这样过世后，房子归就只归一方继承。3、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。一、不离婚财产怎样分割不离婚可以通过约定婚内财产协议来分割共同财产。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财

2023-06-27

231人看过

换一批

#离婚

北京

律师推荐

查看全部律师

#离婚知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#协议离婚