国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。

1、全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

2、明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。

3、建设项目转入投产使用的必备程序：建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程）竣工验收办法》中规定，已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。

一、房屋竣工验收的内容

1、墙壁、壁纸验收

新房装修完工后，在给墙面做检查时，要检查墙面空鼓、垂直平整度、是否渗水、壁纸平整度也要检查。墙面空鼓可以用手摸，看墙面是否空鼓起皮。墙面平整度可以用尺子量，将尺子垂直于墙面，看有无缝隙。墙面是否渗水，建议在晴天和雨天都检验一下。壁纸平整度检验时，看壁纸的拼扣要准确、服帖、有无气泡。

2、水电验收

水电等隐蔽工程是家居装修中最重要的部分之一。检查电路时，按开关，看灯具是否正常亮起，还可以带着试电笔，对每一个插座进行测试。检查水路时，第一摇动水龙头看水流是否畅通、安装是否牢固，第二看接头盒弯头的位置，是否有水珠或者出现渗漏，第三看热水管、冷水管有没有接错。检查排水管道时，就是在有地漏的房间泼一盆水，看地面流水是否通畅，有没有局部积水，还要对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水试验。

3、瓷砖、地板验收

瓷砖、地板验收时，要看瓷砖面相平，角度要准确，边缘要整齐，棱角要完整；用小铁锤敲击每块地砖，判断地砖是否空鼓。地板验收，要看表面平滑、干净、踢脚板与地板连接紧密；在木地板上来回走动，有声响的部位，代表地板有松动。

4、窗户验收

在检查门窗时，要注意看门窗的轨道是否顺畅，而且要测试一下能否关的紧闭，不然可能就会有风、雨等进来。新房装修完工检查时还要要注意，再检查门窗玻璃，看看有没有破损的，窗框有没有变形。

5、木工验收

仔细检查房间木门的开启方向是否合理，开启时候是否灵活，门套是否与墙面紧密贴合，柜门开关是否正常，开启式是否操作轻便、有无声音，以及各种锁具安装是否正确。

6、验房合同签订注意事项

一般验房时，会签署验房合同，这时要逐条审核工程项目是否全部完成，注明的设施、设备等是否有遗漏。品牌、材料、数量是否与当初约定的一致，做到万无一失。

二、建筑工程竣工验收条件

按照国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，应满足以下条件：

1、生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。

2、主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。

3、必要的生产设施，已按设计要求建成。

4、生产准备工作能适应投产的需要。

5、环境保护设施、劳动安全卫生设施、渤海防设施已按设地要求与主体工程同时建成使用。

以上是国家对建设项目竣工应达到标准的基本规定，但各工程项目除了应遵循这些共同标准外，还要结合专业特点确定具体竣工应达到的条件。表2中简要列出了几种专业工程施工应达到的条件，以供参考。