一房二卖江苏苏州怎么处理-法师兄

一房二卖江苏苏州怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:03:30 498 人看过

关于房屋二次售出所引发纠纷的处理方式如下：

首先，在房屋尚未正式过户交付之前，享有优先购买权的人需先行完成产权登记手续；

其次，若双方均尚未进行预评估登记并且没有实际交付房屋的话，则首先保有不动产预告登记资格的购房者将具有优先权利；

再次，如果各购房者均已签署相关协议但并未完成登记手续，那么占有该套房产并实际使用的人将会获得更高的优先级；紧接着，若两个购房者均未进行任何预告登记以及未能如期交付房屋，率先支付全款的买家将具有更优先的权益；

最后，当两份购房合同同时存在且均未完成交付和登记时，优先考虑已经实际交付房屋的买家，而对于尚未交付的房屋，则优先考虑已经完成产权登记的买家。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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