物业管理费涵盖哪些花费项目-法师兄

物业管理费涵盖哪些花费项目

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 11:18:45 334 人看过

一、物业管理费涵盖哪些花费项目

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：

1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。

2．公共设施、设备日常运行维修及保养费。

3．绿化管理费。

4．清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

5．保安费。

6．办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

7．物业管理企业固定资产折旧率。

8．利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

9．法定税费。

二、物业管理费不住人要交吗

物业管理费不住人要交原因如下：

1．根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；

2．业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；

3．提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；

4．根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。

5．如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。

三、怎样处理物业管理费纠纷

处理物业管理费纠纷方式有四种：

1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

2．将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

3．向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

4．提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工资
最近事业单位工资涵盖哪些项目

事业单位工资包括：1．岗位工资：体现工作人员所聘岗位的职责和要求。分为：专业技术岗位、管理岗位和工勤技能岗位（设5个等级），每个岗位等级对应一个工资标准。2．薪级工资：主要体现工作人员的工作表现和资历。专业技术人员和管理人员设置65个薪级，工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。《劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。全额事业单位工资绩效工资构成和发放方法事业单位绩效工资分为基础性绩效工资和奖励性绩效工资。基础性绩效工资占绩效工资总量的70％，基础性绩效工资按月发放。奖励性绩效工资主要体现工作纪律、工作态度、工作量和实际贡献等因素，全额事业单位占绩效工资总量的30％。奖励性绩效工资按年考核，一年发放。绩效考核内容及绩效工资分配绩效考核的主要内容：对职工服从工作安排，履行岗位职责，完成本单位规定的工

2023-07-07

206人看过
法律综合知识
具体哪些花费在物业管理费用之内

一、具体哪些花费在物业管理费用之内具体以下花费在物业管理费用之内：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。2．公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。3．绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4．清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。5．保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。6．办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。7．物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备

2023-06-14

483人看过
物业管理费
探究小区物业管理费的收费项目

小区物业费的费用明细如下：管理费：物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。清洁费用及绿化养护费管理费：还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。办公费用与人员工资：物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。高档小区物业管理费是多少（一）物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服

2023-07-04

108人看过
物业管理费
物业管理费可以是什么项目

物业费包括哪些项目主要包括以下项目：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域的绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用应当通过专项维修资金支付，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。物业管理费收取标准是什么物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标

2023-08-08

490人看过

法律综合知识
医疗事故索赔涵盖哪些项目

一、医疗事故索赔涵盖哪些项目医疗事故索赔涵盖以下项目：1．医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算；2．误工费：按照患者因误工减少的固定收入计算；3．住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。4．陪护费；5．残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算；6．残疾用具费；7．丧葬费：按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。8．被扶养人生活费；9．交通费：按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。10．住宿费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。11．精神损害抚慰金：按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年；造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。二、处理医疗事故赔偿纠纷的有效途径有哪些医疗事故赔偿争议解决途径有：1．医患双方可以

2023-06-12

181人看过
法律综合知识
道路交通事故医疗费赔偿范围涵盖哪些项目

一、道路交通事故医疗费赔偿范围涵盖哪些项目交通事故赔偿中的医疗费用根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定交通事故创伤治疗所必须的费用。医疗费包括挂号费、检查费、化验费、手术费、诊治费、住院费、药费医疗等医疗人身伤害的费用。1．挂号费：挂号费的次数、科别与审核认定的治疗伤害所就诊的次数、科别一致的挂号费应当赔偿。2．检查费、治疗费等：根据伤疾的需要经治疗医院同意进行的检查、治疗等费用应予赔偿。未经治疗医院同意，受害人自行治疗与伤疾无关的费用或自行重复检查所花费的费用不计入赔偿范围，但确系治疗医院误诊而遗漏的伤疾除外。3．药费：必须确系治疗因伤害人的侵害行为所致伤害的药费。需外购药品的，应当有治疗医院开具的处方。药品的种类、数量应当与处方一致，没有治疗医院开具的处方，擅自购买与损害无关的药品不应计入赔偿范围。4．住院费：受害人根据治疗医院的要求需住院观察、

2023-10-24

437人看过
配套设施
物业管理的概念和涵盖范围

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。物业管理的范围：1、房屋的维护与修缮管理。2、绿化管理。3、卫生管理。4、治安管理。5、车辆交通管理。6、公用市政设施管理。7、违章建筑的管理。8、多种生活服务。物业管理的职责有哪些？物业纠纷应该怎么解决，物业管理的职责有哪些？据有关规定，物业管理是对属于全体业主共有的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。问题小区已入住近一年，但燃气尚未开通，我按时足额缴纳了物业费，但找物业公司反映却迟迟得不到解决，该怎么办？解决纪女士这种情况很多业主都遇到过，她应该依据与开发建设单位签订的《天津市商品房买卖合同》中商品房配套设施运行的约定，及时与开发建设单位协调解决，维护自身合法权益。根据有关规定，物业管理是对属

2023-07-05

131人看过
物业管理费
物业管理费主要包括以下项目的费用

一、物业管理费主要包括以下项目的费用(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)

2023-05-08

210人看过

办公用房
物业费由哪些项目构成的

买了房子的人都要交物业费，那么什么是物业费，物业费由哪些项目组成?物业费都管哪些事儿呢?我们一起来看一下：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业费的组成：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费包括：(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;(2)给排水日常运行、维修

2023-05-04

57人看过
项目招标
“园田花园”物业管理项目招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《郑州市物业管理条例》等法规、政策的规定，河南兴业房地产开发有限公司决定对园田花园项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：一、招标项目介绍本项目位于项目位于郑州市金水区内，西至丰庆路，南至银河路，东至园田路，北至宏达路。项目占地面积为10.4万平方米，总建筑面积33.9万平方米，其中，住宅建筑面积为33.4万平方米，公共建筑面积为0.5万平方米。绿化率：35%，车位数量：停车位1033个。二、投标单位资格要求1、投标方具有独立法人资格，较强的抗风险能力。2、必须具备一级物业管理企业资质。3、具有类似的在管项目，并在经营管理中，无质量和安全事故发生。4、项目负责人有物业管理上岗证、3年以上物业管理经验。三、招标文件领取时间和地点1、招标文件的领取时间：2009年7月27日—2009年7月31日2、招标文件领取地点：郑东新区联合置

2023-06-07

383人看过
法律综合知识
哪些项目涵盖在工伤赔偿之下

一、哪些项目涵盖在工伤赔偿之下工伤赔偿项目包括下列内容：员工因工伤而发生的医疗费用和康复费用；住院伙食补助费；到统筹地区以外就医的交通食宿费；以及生活护理费、伤残辅助器具费等费用，都在工伤赔偿的项目之中，员工可以依法从工伤保险基金中获得相应的赔偿。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；（二）住院伙食补助费；（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；（九）劳动能力鉴定费。二、工伤赔偿需要提供哪些证明材料申请工伤赔

2023-12-14

383人看过
法律综合知识
人身意外险涵盖哪些保障项目

一、人身意外险涵盖哪些保障项目人身意外险涵盖以下保障项目：1．死亡给付。被保险人遭受意外伤害造成死亡时，保险人给付死亡保险金。2．残废给付。被保险人因遭受意外伤害造成残废时，保险人给付残废保险金。3．医疗给付。被保险人因遭受意外伤害支出医疗费时，保险人给付金。意外伤害医疗保险一般不单独承保，而是作为意外伤害死亡残废的附加险承保。4．停工给付。被保险人因遭受意外伤害暂时丧失劳动能力，不能工作时，保险人给付停工保险金。二、人身意外险理赔的程序意外险赔付流程是：1．被保险人发生保险事故后，需要及时通知保险公司，进行报案；2．根据保险公司要求准备好理赔资料，比如意外医疗费用报销一般需准备被保人身份证、银行卡、门诊病历本、门诊发票、疾病诊断书、住院费用总发票、住院费用总清单、医保结算单、出院记录、意外事故证明等；意外伤残一般需准备伤残鉴定证明；意外身故一般需准备火化证、公安机关户口销户证明和医院开的

2023-08-19

311人看过

法律综合知识
征地补偿涵盖了哪些项目类型

一、征地补偿涵盖了哪些项目类型征地补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地补偿款不服怎么办对征地补偿标准不服被征收人可以暂时拒绝办理征地拆迁手续，申请行政复议；或者经当事人申请交由房屋征收部门裁决，裁决后被征收人仍不服的可以向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋

2023-07-22

272人看过
法律综合知识
交强险涵盖哪些医疗赔偿项目

在现行的机动车交通事故责任强制保险制度中，关于医疗费用这一项赔付范畴内，具体涵盖了以下几个方面：首先是挂号费，这里所指的不仅仅局限于医院普通门诊挂号费，还涵盖了专家门诊挂号费等多种类型；其次是医药费，含义则更为广泛，主要是指买药过程中所产生的所有费用支出；最后一个方面是检查费，它包含了为了明确伤势情况而进行的各类必要且符合规定的检查费用，其中既包括了治疗过程中所必需的检查费用，也包括了各类医疗检查费用，血液检查费用、X光透视费用、CT扫描费用、B超检查费用以及彩超检查费用等等。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整

2024-07-24

155人看过