如何确定租赁合同终止时间-法师兄

如何确定租赁合同终止时间

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:01:09 309 人看过

1、双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日。

2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日。

二、解除租赁合同的行为

1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

2、当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。

3、当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。

三、签订房屋租赁合同需要注意什么

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

（1）未依法取得租赁物的相关证件；

（2）共有租赁物未取得共有人同意的；

（3）权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

合同期限
劳动合同如何确定终止和生效时间

劳动合同的生效时间和终止时间的确定方式为：由劳动合同上的约定进行确定。在无特殊约定的情况下，生效的时间可以认为是用人单位与劳动者在劳动合同伤签字的时间。终止的时间就是劳动合同到期的那天。一、无限期合同是什么意思无限期合同也就是无固期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形，无限期合同也同样能够解除。二、劳动合同法的种类有哪些？1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。2、无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。原劳动法规定的长期合同。3、单

2023-02-13

116人看过
要约
如何确定劳动合同的生效时间和终止时间

劳动合同的生效时间和终止时间由劳动合同上的约定进行确定。在无特殊约定的情况下，生效的时间可以认为是用人单位与劳动者在劳动合同伤签字的时间。终止的时间就是劳动合同到期的那天。一、竞业限制协议合同生效有效期是多久竞业限制合同可以自依法签订时生效，但用人单位与劳动者约定了生效时间的，按其约定的时间生效。竞业限制期限不得超过二年。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以与其约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违约的，则应当按照约定支付违约金。二、无固定期限合同是长期合同吗无固定期限的劳动合同并不属于长期的劳动合同，无固定期限是无确定终止时间的劳动合同，而长期劳动合同是有确定终止时间的。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，

2023-03-09

210人看过
合同期限
如何确定劳动合同的生效时间和终止时间？

原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》（劳部发〔1996〕354号）第五条规定：劳动合同可以规定合同的生效时间。没有规定劳动合同生效时间的，当事人签字之日即视为该劳动合同生效时间。根据《广东省劳动合同管理规定》（粤府〔1995〕22号）第八条的规定，劳动合同自双方当事人在劳动合同上签字之日起生效。劳动合同可以约定合同的终止时间。没有约定劳动合同终止时间的，根据原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》（劳部发〔1996〕354号）第五条的规定，劳动合同的终止时间应当以劳动合同期限最后一日的24时为准。

2023-04-22

334人看过
合同终止
租赁合同终止时,承租方

对租赁合同的解除事由大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。6、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。8、因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。9、租赁物危及承

2023-03-09

100人看过

不可抗力
房屋租赁合同解除时间如何确定?

房屋租赁合同解除的时间确定为合同终止之日或解除通知到达之日。房屋租赁合同到期的，租赁关系终止；房屋租赁合同未到期的可以双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退房通知，通知到达之时解除房屋租赁合同。一、房子发霉租客可以解约吗退房意味着要单方解除合同如果想要单方提前终止合同，那么需要符合法定的解除条件。若房屋发霉导致人无法入住等情况，因不可抗力导致合同无法继续履行以及第4款、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，也即根本性违约，则可以解除。但是，此时必须要证明，房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后，解除合同退房。另外，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是

2023-03-13

306人看过
仲裁机构
租赁合同解除时间如何确认

租赁合同解除时间的确认方式：1、双方当事人协商一致解除合同的，解除时间为当事人协商确定时。2、当事人行使解除权解除合同的，解除时间为解除合同的通知到达对方时。3、如果当事人没有通知对方，而直接以提起诉讼或申请仲裁的方式解除合同的，解除时间为起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时。一、注意事项可以单方解除合同单方解除合同，是指合同当事因对方当事人违约，根据法律规定或合同约定单方面解除合同权利义务的行为。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。行使单方解除权应当注意以下事项：1、发出书写规范的解除合同通知。2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。3、发出通知的证据保留，即要能证明已经发出解除通知，有发出的时间，以及解除通知的主要内容。二、职工要求解除劳动

2023-03-07

57人看过