如果对于生效时间没有特殊约定,房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一、民法典中房屋买卖合同有效期是多久
房屋买卖合同不存在有效期,双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
二、商品房买卖合同的生效时间是什么时候
商品房买卖合同一般自买卖双方在合同上签字或者盖章时即生效。因为法律规定,合同自当事人签字或者盖章时即成立,依法成立的合同自成立时即生效。
如果当事人约定了合同生效时间的,则约定的时间到了合同生效;如果当事人约定了合同生效条件的,则所附条件成就时合同生效。
三、买房合同到底何时生效
法律规定买卖合同生效的时间:
1、依法成立的合同,自成立时生效。如果双方当事人没有特别约定,双方当事人就买卖合同主要内容达成一致时,合同就成立并且生效;
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违约责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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什么时间能开始生效买卖合同广西在线咨询 2023-10-20商品房买卖合同一般自买卖双方在合同上签字或者盖章时即生效。因为法律规定,合同自当事人签字或者盖章时即成立,依法成立的合同自成立时即生效。 如果当事人约定了合同生效时间的,则约定的时间到了合同生效;如果当事人约定了合同生效条件的,则所附条件成就时合同生效。
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民法典是从什么时候开始规定房屋买卖合同的生效时间的内蒙古在线咨询 2021-10-31民法典规定,房屋买卖合同依法生效,房屋买卖合同自当事人签字、盖章或者按票据成立。 依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房屋买卖合同生效的时间,何时房屋买卖合同会无效山西在线咨询 2022-11-07只要房屋买卖合同是依法成立的合同,生效时间自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律规定,在司法实践中,购房合同无效的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)开发商故意隐瞒所售房屋已
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房屋买卖合同自什么时候生效如何签订房屋买卖合同的时间青海在线咨询 2021-11-01一般情况下,房屋买卖合同在网上签订后生效,当事人可以根据生效合同到房地产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是,房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定,即除合同另有约定外。但《民法典》将除合同另有约定外的表述改为除当事人另有约定外,明确当事人可以选择另行签订合同,约定不动产物权变动合同的生效时间。
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买卖合同什么时候生效,买卖合同生效时间是多长吉林省在线咨询 2021-11-21买卖合同的生效主要分为两种情况。首先,买卖双方签订了书面合同,合同中有明确的生效时间和生效条件的约定,根据合同条款确定合同的生效问题;如无约定合同生效的条件,则在合同成立时依法生效。一般合同签字盖章,签字日期为合同生效日;二是当事人之间没有书面合同。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,如果当事人之间没有书面合同,法院应根据发货单、收货单等证据,结合当事人的交易方式和习惯