没有经过征地程序就征用,真的合法吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 09:30:32 490 人看过

征收土地时没有经过法定的程序就征收的,土地征收行为是不合法的,被征收人是有权拒绝土地征收的,如果强制征收的,可以向公安机关报案。

相关法律规定;

《中华人民共和国土地管理法》:

第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

一、农村土地征用赔偿标准是什么?

1、农村征用土地补偿标准,根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

6、相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 10:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村土地征用相关文章
  • 征地没有土地就没有补偿吗?
    征地没有土地并不是一定就没有补偿,有农村的户口但没有土地的,也可以获得征地补偿款的,征地补偿款是归全体村民所有的。根据土地征收等法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。可以依照法律规定的民主议定程序,经村民会议讨论决定征地补偿费的使用和分配方案。一、征地拆迁补偿协议订立程序是什么?土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:(一)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。(二)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被
    2023-06-28
    400人看过
  • 没有征地批文、征地告知书的征地行为合法吗
    没有征地批文、征地告知书,你要小心这很可能是违法征地拆迁您首先必须知道的是,征地信息中,有一些信息是政府应当主动公开的,比如:征地批文、征地告知书、一书四方案等。还有一些信息,政府不需要主动公开,但是依被征收人申请应当公开的,比如:用地报批前征地调查结果、听证笔录、用地批准后征地补偿登记材料、征地补偿费用支付相关凭证等。可是,实际的征地拆迁工作中,很多地方征地信息公开做的不到位,该公开的不公开,又或者乡镇、村委会违法拆迁,根本没有合法的文件和材料。所以,您才会遇到什么文件都没看到,就要征收您的土地和房屋的情况。有一些当事人会认为,这么大的工程,征地文件肯定有的吧。其实不然。从爱土拆迁律师团长期办案的经验来看,您没有看到文件,大概率就没有文件。那么,既然没有文件,为什么我们还要申请征地信息公开呢?因为作为被征收人,我们要通过申请政府信息公开来证明拆迁方确实没有合法的文件就在开展征收,进而证明
    2023-06-20
    461人看过
  • 征地还有效吗违反征地程序
    我国《土地管理法》第78条第2款规定:非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。我国《国家赔偿法》第4条第3款规定:违反国家规定征收财物的,受害人有请求赔偿的权利。我国《行政诉讼法》第67条规定:公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵害造成损失的,有权请求赔偿。最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼若干问题的解释》第59条2款规定:被诉具体行政行为违法,造成损害的依法判决承担赔偿责任。从上述法律规定来看,我国确定了土地征收侵权的行政赔偿制度。政府及土地行政主管部门在征收的过程中违反了《宪法》、《土地管理实施条例》等法律和法规,并造成了被征收人土地权益受损的后果的,符合国家赔偿要件。所以,被征收人可以选择行政诉讼的途径对自己的权益进行救济。人民法院在审理此类案件时,可适用国家赔偿法、行政法等法律的相关规定。一、征地程
    2023-02-21
    123人看过
  • 征地流程不合法?那我就拒绝你征地!
    农村土地是农民的命根子。征地如果不能致富,至少要能确保失地农民保持原有生活水平不降低。如果由于补偿不合理导致征地返贫,那么真的是坑农民了。征收人征收土地时,被征收人到底有没有拒绝的权利;如果有的话,哪些情况下可以拒绝呢?爱土拆迁律师团今天和大家详细聊聊。第一,征收人征收土地,被征收人有没有拒绝的可能呢?政府依法进行土地征收时,代表的是国家和公共利益,此时这一行政行为具有强制性,如果政府的征收行为严格合法,那么被征收人能够争取的就是在合法范围内获得尽可能高质量的补偿安置,而不能拒绝征收。但这并不代表着只要地方政府大手一挥说要“征地”,被征收人就只能任其摆布。假如征地程序存在问题、相关审批手续不全、征收行为本身违法,那么对于这样的土地征收,被征收人是有权拒绝的。第二,被征收人如何行使拒绝的权利。要想拒绝政府征地,就要弄清楚征地行为是否违法。此时被征收人需要做的就是弄清楚:合法的征地程序是怎样的
    2024-01-28
    300人看过
  • 2024未经征地程序直接签协议“买”地合法吗
    未经征地程序直接签协议“买”地合法吗依据我国土地管理法等法律的规定,未经征地程序直接签订征收补偿协议买地是不合法的,未按征地程序征收土地是不受法律保护的。相关法律规定《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有
    2023-12-20
    139人看过
  • 有征地公告没有征地告知书合法吗
    一、有征地公告没有征地告知书合法吗征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收,如果被征地农民不服,可以申请复议或诉讼等法律救济。征收公告是在征收土地批准后要依法发布的,《征收土地公告办法》第三条规定:征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。如果看到征收公告后,对于征收土地及补偿有异议,要及时的在法定期限内维权。二、拟征地公告有效吗拟征地公告有效,国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中对拟征地公告作出了规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。对于关于拟征地公告,被征收人应该注意以下几点:(一)拟征地公告发生在
    2021-10-24
    177人看过
  • 征地程序暂行办法有哪些?征地的程序是怎样的
    一、征地程序(一)报批前程序1、征地告知。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定:在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004〕238号)规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、现状调查及确认。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定:对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。3、征询意见,组织征地听证。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发
    2024-01-10
    105人看过
  • 合法程序下的土地征收
    (一)拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地,由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定,城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的,由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。山东新规征收土地是否合法依据我国土地管理法的规定,国家是有权对农村集体土地进行征收的,而政府是国家的代表,所以征收土地的实施者是政府,征地要符合法律的规定,依据我国相关法律的规定,要认定政府征地过程中的行为是否违法,可以从征地是否为了公共利益、征地审批程序是否合法、土地征收公告是否合法、补偿是否合法等方面认定。
    2023-07-03
    228人看过
  • 征地安置补助费没有是真的吗
    一、征地安置补助费没有是真的吗1、征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的,从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;2、征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费。二、征收耕地安置补助费的计算想要按照你家农业人口数来计算,如果是4个人的话,计算方法是:按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。如果钱三年平均产值在3000元,那么4倍的话就是12000元,具体以实际情况为准。三、什么
    2023-06-19
    150人看过
  • 征地是否经过合法审批
    企业征地是否合法就要看企业的征地是否经过政府的批准,实施过程中是否遵守法律规定的程序。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征地拆迁企业的补偿标准征地拆迁企业的补偿标准主要包括:1、对企业无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿;2、企业停产停业的补偿,也可酌情包括企业预期经营的损失;3、包括企业搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等;4、基于拆迁政策发生的奖励费用。因为每个地区的具体补偿政策不同,具体的补偿数额以当地政策为准。
    2023-07-02
    279人看过
  • 你真的了解吗,国有土地上房屋征收的程序?
    我们俗称的拆迁,通常是对征收、搬迁行为的统称,是指依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。从土地的性质方面来看,我国土地分为国有土地与集体土地,国有土地是指城市市区的土地,集体土地是指除法律规定属于国家所有的土地以外的农村和城市郊区的土地。从征拆的行为方式来看,可基本分为征收、拆迁以及其他协议搬迁。笔者这里将征拆项目分为以下几个类型:国有土地上的房屋征收:2011年1月19日《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)颁布,在国有土地上进行房屋征收统一按照该条例规定执行。这种情况通俗的说是指国家在法定条件下,收回城市市区土地的土地使用权,并对该土地上房屋的所有权人进行补偿的行为。国有土地上的房屋征收由市、县一级人民政府负责,具体程序如下:1.在符合相关规划条件的前提下,确定房屋的征收范围,组织认定征收范围内未经登记的临
    2023-06-25
    201人看过
  • 没有批文征地合法吗
    不合法,没有按照法律规定办理。土地征收的,必须依照法定程序批准,根据《土地管理法》第七十八条规定,无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
    2023-04-14
    403人看过
  • 依照法制规定的征地程序征地
    1、首先要在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户,这就是法律规定的告知程序。2、由国土资源部门拟确认被征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。这就是法律中规定的确认征地调查结果3、当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。这是法律中规定的组织征地听证的程序。4、被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、征地补偿违约金怎么算违约金有法定违约金与约定违约金之分,约定违约金具有如下特征:(1)违约金的数额是双方预先确
    2023-02-14
    407人看过
  • 完整的征地程序到征地批文下来之后要经历的程序
    1、征地拟公告由市、县、区级人民政府或者国土资源部门在拟征地的村(居)委会发布征地拟公告,告知被征地的村(居)委会和村(居)民,将被征收土地的范围、面积、地类、位置、补偿标准、补偿方式、被安置人员、安置途径一次性张贴公告在被征地的村(居)委会公示栏以及各村民小组。征地拟公告出来之后,抢栽、抢种的农作物以及抢建的建筑物不列入补偿范围。公安局也会暂停该被征地的村(居)委会的户口迁入或迁出。2、现状调查及确认征地拟公告出来后,市、县、区级人民政府组织相关部门对征地情况进行调查,查清拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况,计算征地涉及的需要安置农民的情况,拟定征地补偿标准及人员安置方案,并由被征地村(居)委会、被征地农民和地上附着物产权人共同确认签字。3、征询村民意见,组织征地听证在上报征地材料前,县或市级国土资源部门同所在地的镇人民政府或街道办事处,就确认结果及拟征地的范
    2023-02-24
    493人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    农村土地征用补偿标准的计算是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需... 更多>

    #农村土地征用
    相关咨询
    • 征地没有公告,征地程序违法可以判定征地无效吗
      甘肃在线咨询 2022-10-08
      可以要求判决撤销征收。如果确实政府没有履行这些程序,是确定要撤销征收行为的
    • 没有经过用田村民同意就私自征用土地怎么办
      天津在线咨询 2022-10-17
      征地要经公告农民签字的程序,征地不合法,可依法维权。
    • 要是真没钱走法律程序有用吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-24
      你的问题简单几句话不能解释清楚,建议来电或带资料当面咨询,A每周五全天提供免费咨询,欢迎短信或电话预约,带齐资料,敬请光临。
    • 集体土地征收要经过哪些法定程序
      辽宁在线咨询 2023-05-26
      1、在被征土地发布征地通告。 当某村的土地属于被征收的土地范围内,市、县级国土部门就会在村范围内发布征地通告。 2、向村民征收意见。 市、县级国土部门以及所在地乡镇政府,会向当地的村集体以及村民征求意见,并且会将所有的意见整理成材料往上级呈递。 3、进行地籍调查以及地上附着物的登记。 被征收土地的人可以与市、县级国土部门、所在地乡镇政府一同去土地所在地,进行土地信息的记录。 4、部门编制一书四方案
    • 没有经过审批的土地可以强制征用吗
      甘肃在线咨询 2022-03-13
      不可以,土地征收是要经过政府规划审批的,如果没有经过审批私自强行占用土地是违法的行为;按照《土地管理法》等相关法律规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;一般地区的土地补偿能达到八九万一亩,地段越好补偿越高,地上附着物如果是房屋,房屋征收补偿包含重置成新价,区位补偿价和安置补偿款等,一般可以参考周边商品房的价格,如果当地制定的补偿偏低或者是极低,建议不要签署