居间合同具有何特征-法师兄

居间合同具有何特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 11:01:44 416 人看过

居间合同的特征有：

1、居间合同属于不要式合同、诺成合同、有偿合同、双务合同；

2、居间合同的中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的服务，不实际参与委托人与第三人订立的合同。

一、民法典对房产中介的规定

《中华人民共和国民法典》关于房产中介的规定，主要有三处：一、由居间合同变成中介合同；二、必要费用应当有明确的合同约定；三、增加一条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、工程合同居间人没有约定怎么办

工程合同居间人没有约定则根据居间人的劳务合理确定。居间合同指的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者是提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，工程合同居间指的是在居间人的服务下签订工程合同。居间人促成合同成立的，委托人应该按照合同的约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者是约定不明确的，按照居间人的劳务合理确定。

三、房产中介涉嫌扣押房产证怎么办？

违法。促成合同成立的，中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。按照规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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