房屋租赁限制包括哪些情况？-法师兄

房屋租赁限制包括哪些情况？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 16:30:10 68 人看过

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下房屋不能出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

房屋租赁管理办法：哪些房屋不能出租？

房屋租赁管理办法规定，以下房屋不能出租：无合法租赁合同、未依法取得房屋所有权证或者不动产权证书、共有房屋未经其他共有人书面同意、房屋租赁合同期限与房屋使用年限相抵触、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、以及法律、法规规定禁止出租的其他情形。如果违反以上规定出租房屋，当事人将会面临罚款、拘留等行政处罚，甚至可能构成犯罪。因此，房屋所有人在进行房屋租赁时，应当确保符合相关法律法规的规定，以避免不必要的法律风险。

房屋租赁是市场经济中的一项重要活动，但也需要遵循相关法律法规的规定。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下房屋不能出租：属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的、法律、法规规定禁止出租的其他情形。而根据第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。因此，房屋所有人在进行房屋租赁时，应当确保符合相关法律法规的规定，以避免不必要的法律风险。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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