房屋租赁合同的撰写规范与注意事项-法师兄

房屋租赁合同的撰写规范与注意事项

来源：互联网时间： 2023-09-01 23:00:06 261 人看过

房屋租赁合同应包括以下内容：1. 双方当事人的姓名、性别、住所和联系方式；2. 房屋的具体位置和房屋状况；3. 承租人租赁房屋的用途；4. 租赁期限；5. 房屋遭受损害时，应由谁进行修缮；6. 租赁期限；7. 房屋租金及其支付时间和方式；8. 争议解决方法。

房屋租赁合同应包括以下内容：1.双方当事人的姓名、性别、住所和联系方式；2.房屋的具体位置和房屋状况；3.承租人租赁房屋的用途；4.租赁期限；5.房屋遭受损害时，应由谁进行修缮；6.租赁期限；7.房屋租金及其支付时间和方式；8.争议解决方法。

房屋租赁合同：明确房屋用途、位置与状况、租金支付及解决争议方法

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间订立的合同，旨在明确房屋的用途、位置、状况、租金支付及解决争议方法等事项。本合同应明确房屋的性质、房屋的建筑面积、房屋的用途、房屋的位置、房屋的租赁期限、租金的支付、租赁双方的的权利和义务、解决争议的方法等。

从法律角度来看，房屋租赁合同是具有法律效力的民事合同。一方违反合同规定，另一方有权依法要求其承担相应的违约责任。同时，双方应遵守合同约定，合法合理地行使权利和履行义务。在争议产生时，双方应友好协商解决问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

总之，房屋租赁合同的签订和履行对于保障双方的权益具有重要意义。在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，确保双方在合同中的权利和义务符合双方的期望。在合同履行过程中，双方应积极沟通，共同维护合同的履行。

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间订立的合同，旨在明确房屋的用途、位置、状况、租金支付及解决争议方法等事项。从法律角度来看，房屋租赁合同是具有法律效力的民事合同。一方违反合同规定，另一方有权依法要求其承担相应的违约责任。同时，双方应遵守合同约定，合法合理地行使权利和履行义务。在争议产生时，双方应友好协商解决问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。总之，房屋租赁合同的签订和履行对于保障双方的权益具有重要意义。在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，确保双方在合同中的权利和义务符合双方的期望。在合同履行过程中，双方应积极沟通，共同维护合同的履行。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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房屋租赁合同的格式是这样写的：1、出租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋位于何处，还有房屋的内部情况；4、房屋的租赁期限；5、承租人应当支付的租金，以及支付的期限和方式；6、房屋应当由谁进行维修；7、违约责任；8、争议的解决方式。北京房屋租赁合同范本格式出租方：＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿，（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿，（以下简称乙方）根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于＿＿＿＿＿＿，建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止，计＿＿＿＿＿个月。二、本房屋租金为人民币＿＿＿＿＿＿／年、

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（一）房屋的座落面积（二）租赁用途（三）租赁期限（四）租金及支付方式（五）其他费用一、租房合同如何生效房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同

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一、合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生

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承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；一、房屋租赁合同范本word字体设置1、选定要调整的文字，在菜单工具栏中找到在字号进行调整。2、选中要调整的文字，点击鼠标右键，选择字体点击，出现字体对话框，在对话框中按照要求进行调整即可。3、在ｗｏｒｄ文档字号选择项中，默认的文字最大的

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1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限。合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房

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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬

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