签订承包合同要注意哪些事项-法师兄

签订承包合同要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 08:13:25 207 人看过

建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。承包人在签订建设工程承包合同时应当注意以下问题：

第一、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。

第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，

往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

第六、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

一、发包人最主要的义务是什么？

发包人最主要的义务有：1、不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2、提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。3、及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

法律综合知识
签订购房合同要注意哪些问题，签订购房合同前的注意事项

一、签订购房合同要注意哪些问题（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。（二）明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。（三）办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。（四）应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。（五）关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分

2024-01-17

203人看过
保全
订立合同的注意事项包括哪些

一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同;2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字;3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致;2、合同标的、数量、质量、

2023-04-15

66人看过
合同形式
合同签订前需要掌握哪些注意事项？

在签订合同时应当注意到如下事项：1、确认签订合同的主体是否合格，行为能力是否完全；2、确定双方签订合同的意思是否真实，是否有欺诈或隐瞒事实的可能，签订合同的协议是否一致；3、确认合同形式是否合法，必要时可以委托律师起草；4、确认合同内容是否合法，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公共秩序和良好习俗，甚至不能履行。签合同注意事项1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重点看，防止开发商钻空子。2、交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。3、退房协议要看清楚。4、注意赠送面积。5、附加条约要仔细看。看清楚这些明白自己的权利，防止开放商的一些幌子和后期维权。6、审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律

2023-07-02

491人看过
合同条款
哪些是装修合同签订注意事项

装修合同的签订合同的注意事项如下：1、合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。2、合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致；价格条件款一致；合同多次出现的货名要一致等。3、合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。4、合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。装修合同签订时候要注意哪些方面在实践中，你要装修房子，那么你在签订时候要注意以下几个方面的内容：（一）避免合同主体不明晰在装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法，而且你必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。这些注意点是最重要的，往往也是最容易忽视的，所以在签订时一定要核对清楚。（二）切莫缺乏工程监理在装修合同中可以并应该规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。搞房屋装修的时候，千万不

2023-08-15

334人看过

要约
签订客运合同有哪些注意事项？

客运合同的注意事项旅客运输，属于公共运输，承运人通过公布价目表向社会公众发出要约邀请。购票人支付票价的行为为要约，承运人发给客票的行为为承诺。因此，自购票人取得客票时起，双方意思表示一致，客运合同成立。关于客运合同的订立和履行，应当注意以下事项：一、审查承运人主体的运输资格和履行合同的能力包括运输资质、运输工具的安全性、紧急突发处理方案等，了解这些有利于实现运输目的，同时保障旅客的人身、财产安全。二、注意合同生效时间及转让1、车票、船票等既是客运合同的表现形式，同时又是有价证券。客运合同虽然自旅客购得客票时成立，但合同并未同时生效，而是自检票时起生效。2、作为有价证券，除记名的客票外，其他不记名的客票在检票之前可以转让。三、双方无正当理由都不得影响延误合同履行客运合同是诺成性合同，双方经过要约、承诺，形成意思表示一致，合同即告成立。合同订立生效后，承运人不得在无正当理由下任意解除、延误或拒

2023-06-01

184人看过
实际履行
签署订单合同注意事项有哪些?

1、合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。2、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款(1)合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。(2)品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。4、质量要求方面产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。5、交货的时间、地点、方式交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。6、违约责任

2023-03-08

445人看过
合同形式
工程合同签订有哪些注意事项

签订工程合同的注意事项如下：1、主体资格的审查；2、审查建设工程施工手续是否完备；3、履约能力的审查；4、建设工程的价款必须明确；5、材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。一、建筑工程建设合同风险防范采取下列措施防范风险：1.发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量。2.建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。3.合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定。二、合同订立都有什么法律风险合同订立的法律风险：1、合同当事人双方是否具有主体资格；2、合同当事人受委托签订合同的，代

2023-03-10

74人看过
法律综合知识
租赁合同签订注意事项有哪些

签订租赁合同注意事项如下：1、承租方要检查房产证，土地使用权证，出租方要检查对方资信和支付能力；2、承租方审查房产是否有抵押；3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法；4、特定内容需提前报批手续；5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定；6、租赁期内承租人死亡，其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-30

309人看过