按揭二手房过户要交什么手续费-法师兄

按揭二手房过户要交什么手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:28 413 人看过

除支付一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费外，“转按揭”过程中还涉及按揭过户手续费、按揭担保费、评估费、保险费、律师见证费等。原借款合同约定的借款期限、利率、还款方式、还款计划原则上不变。如果是有产权的，去房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再按揭；如果是合同按揭，去开发商改名，原则上银行建议开发商不向购房者收取过户税；房管局收取过户税。如何转让二手房按揭。二手房按揭有两种方式。一是购房人一次性付款，还清银行按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使房屋不存在其他权利障碍，再由二手房业主和二手房买家办理产权过户手续。在银行按揭一次性付款的情况下，为防范风险，买卖双方约定将按揭款直接支付到按揭银行的还款账户。第二种方式是转按揭贷款购买二手房。也就是说，购房者也可以向银行申请按揭贷款购买二手房。买受人可以向出卖人原抵押银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。买卖双方签订买卖合同；买受人向银行申请再抵押并提交相关材料供银行审核；双方办理还贷手续；双方办理房屋过户手续；买受人依法到房管局办理抵押权人抵押登记手续再抵押银行。买卖双方及共有人填写申请审批表；买卖双方签订债务转移协议；买受人具有合法居住地和完全民事行为能力。在提交贷款申请表时，购房者还需要出具收入证明，证明您有稳定的经济收入，有按月还本付息的意愿和能力。收入必须是每月供款的三倍。贷款额度以债务转移日的贷款余额作为债务转移的贷款本金。

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