房屋中介有纠纷找谁-法师兄

房屋中介有纠纷找谁

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:50:07 300 人看过

一、房屋中介有纠纷找谁

房屋中介有纠纷可以先由当事人之间自行协商，协商不成的可以申请基层组织进行调解，调解不成的可以向法院起诉。如果之前就有仲裁协议或仲裁条款的可以申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、租赁房屋中介费是买方给还是卖方给

租房子的中介费是由买家和卖家共同来承担的，一般的来说都是由卖方承担1%，买方也要承担1%的。不过不同的城市收取的中介费比例还是有所区别的，但是一般都不会超过3%，在租房子的时候，最好是提前问清楚中介费是多少。以免到时候产生一些经济纠纷，而且最好是提前了解清楚买家承担多少，卖家承担多少。各个中介公司的规定也是有区别的。

三、房屋中介费收取包括哪些内容

1.二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

2.权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

3.物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

4.地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁条款相关文章

不可抗力
中介怎样防止房屋纠纷？

使用房屋中介预防纠纷的方式是：注意中介是否设置合同陷阱、中介是否隐瞒房屋真实情况、中介是否赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介是否要求将钱交给代理人、中介是否假冒房东、中介是否收取中介费以外的杂费等。一、房屋中介合同怎样可以终止房屋中介合同可以终止的情形是：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。简而言之，当中介不履行职责或拒绝支付中介费时，中介合同可以合法终止。二、卖方如何委托中介机构？(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。(2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机

2023-02-04

301人看过
承诺
房屋中介费的房屋买卖纠纷案

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中了三水汇丰花园的一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续;买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行从今年初开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款

2023-06-05

348人看过
法律综合知识
中介房屋纠纷如何处理

涉及房屋中介服务方面所引发的纠纷，您可前往中介公司注册地所在的工商行政管理局或工商所以及房地产管理相关部门进行投诉与维权处理。请注意，工商行政管理局将有责任在收到投诉之日起的七个工作日之内展开调查、协调工作并告知最终处理结果。若投诉协商过程中无法达成共识，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。然而，如果对于仲裁结果仍然存在异议，那么双方当事人均有权直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

2024-05-08

239人看过
佣金
通过找中介买房中介费谁出

通过找中介买房，中介费卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准：1．中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2．贷款服务费：按成交额1％收取。3．担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。该不该找中介买房首先买房找中介会比你自己在售楼处好，甚至更优惠！很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路，因为他会挣我中介费，肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱，而是开发商，跟买房子的人一点关系都没有。（而且你可以和中介提前商量好佣金分成2：8还是3：7，这个要看你自己怎么去和中介沟通）其次找中介比在售楼处更节省时间！第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的，不同需求需要你一家一家作比较，这样比较浪费时间和精力。（时间多的另当别论．．

2023-08-11

221人看过

报警
房屋出租纠纷找谁，租房纠纷可以报警吗

一、房屋租赁纠纷找谁房屋租赁纠纷可以到人民法院提起诉讼，也可以找居委会或者村民委会调解。如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、租房纠纷可以报警吗如果租房纠纷存在肢体冲突等暴力行为，可以报警。一般租房纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围。民事纠纷可以采取诉讼或者仲裁的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根

2023-06-19

391人看过
有期徒刑
房屋中介纠纷暴露中介管理制度缺陷

目前，我国共有房地产中介机构5万多家，从业人员近百万人，佣金规模超过300亿元。而在北京，约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易都是通过房地产中介提供居间服务完成的。一、诱骗投资者买卖期货合约罪既遂怎么判?诱骗投资者买卖期货合约罪既遂判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。本罪是指证券交易所证券公司的从业人员，故意提供虚假信息或者伪造、变造交易记录，诱骗投资者买卖证券，从中获取交易佣金等非法收益，造成严重后果的犯罪行为。二、买房需要提交的材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）。2．申请人身份证明。3．房屋所有权证原件。4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6．契税完税或减免税

2023-06-23

229人看过
律师事务所
房屋买卖，找律师，还是找房屋中介

购房已成为百姓安居乐业的大事，无论是购买新建商品房还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同条款或不能确定合同条款对自己是否有利，更不知如何争取对自己有利的交易条件，这时就需要律师专业的法律帮助。目前，多数人会找房屋中介办理房屋买卖事宜，鲜有人找律师。事实上，律师可以提供更为专业的全程服务，解除买卖双方的后顾之忧，极大地降低买卖双方交易的风险，确保交易的安全和有效。在二手房买卖中，律师可以提供如下服务：一、律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份合法有效的合同，确保双方的权利得到法律的保障。实践中，本律师多次看过房屋中介为当事人拟订的合同无效，发生纠纷诉至法院后，当事人的权利得不到法律的保护，有时甚至会给当事人造成惨重的

2023-04-22

406人看过
法律综合知识
买卖房出现纠纷可以找中介吗

一、买卖房出现纠纷可以找中介吗面对房产交易纠纷，可尝试采取以下四项途径化解矛盾：1．协商：双方充分利用自身权益，达成相互理解与容忍，商议并签订纠纷解决协定。此方式效率高、成本低，实为双方首选。2．调解：由中立机构介入，在不受仲裁及司法诉讼干预的情况下，促使买卖双方达成协议，解决纠纷。3．仲裁：买卖双方依照约定或临时协议，自愿提交争议至双方同意之仲裁机构，由仲裁部门依相关法律法规做出裁决，从而平息纷争。仲裁结果具有终局性，对双方均具约束力，且程序简便、灵活，较诉讼更为迅速有效，费用亦相对较低。但若有一方拒绝仲裁，则无法采用此方法。4．诉讼：买卖双方依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规及事实真相作出判决，以此解决纠纷。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和

2024-04-29

114人看过

法律综合知识
房屋拆迁纠纷维权拆迁找谁

一、房屋拆迁纠纷维权拆迁找谁（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。二、房屋拆迁纠纷案件的处理要点1．涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2．房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家

2024-01-26

448人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿纠纷找谁解决？

一、房屋拆迁补偿纠纷找谁解决?房屋拆迁纠纷一般是可以找当地的政府申请反映，并通过行政裁决的方式进行处理，如果处理不好的就可以直接向法院起诉解决，如果在法院判决了之后还不履行自己的义务，那么就可以直接强制执行。但有的只能是找上一级的主管部门进行复议。提起民事诉讼、行政诉讼，可向法院寻求司法帮助。二、发生房屋拆迁补偿纠纷问题的情况下怎么解决?房屋拆迁纠纷发生时，可以根据解决的方式来确定找谁来处理：1、提出行政复议申请的。可以找行政主体的上一级主管部门或本级人民政府，但有的只能是找上一级的主管部门进行复议;2、提起民事诉讼、行政诉讼的。公民法人对具体行政行为不服的可以向人民法院起诉，寻求司法帮助;3、征地补偿协调与裁决。是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决;4、征地纠纷听证制度。是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规

2023-04-19

155人看过
房屋装修
房屋装修纠纷事件应该找谁

一、消费者协会当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，首先向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。二、行业协会当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。三、法律途径《中华人民共和国消费者权益保护法》明确规定，消费者和经营者发生消费者权益争议，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。选择协调解决纠纷的途径进行维权，消费者还需要注意一些事项，不仅是为了便于维权过程有理可循，还可以起到尽量避免纠纷产生的功效：1、建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可

2023-02-16

492人看过
法律综合知识
农村房屋窗户纠纷找谁处理

一、农村房屋窗户纠纷找谁解决购房合同纠纷的方式主要有以下四类途径：协商、调解、仲裁及诉讼。1．协商模式：买卖双方基于友好和谐的前提下，通过互相交换意见和建议来化解争议，此乃最为理想且效率最高之解决方法。2．调解模式：若买卖双方无法就相关问题达成共识，则可请求相关机构介入调解。举例来说，若是一方乃至双方均为国有性质企业，便可恳请上级主管部门进行协调处理。上级部门应当基于公正公平的原则进行评估与调解，而非采取行政干预手段。此外，合同当事人亦有权请求合同监管部门、仲裁机构甚至法庭涉足调解事宜。3．仲裁模式：若合同当事各方在协商无果之后，不愿接受调解，这时便可以按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生以后所达成的仲裁协议，依法向仲裁机构提出仲裁申请。4．诉讼模式：倘若在签订合同时并未做出有效的仲裁条款安排，且事后亦未能达成仲裁协议的话，那么合同当事人便有权选择将合同争议提交法院审理，以期获得司法救

2024-03-27

449人看过

法律综合知识
房屋质量问题纠纷找谁解决

一、房屋质量问题纠纷找谁解决关于住宅房产存在质量瑕疵之情况下，购房者对开发商提出诉讼的具体流程可如下述：首先应当向有管辖权的人民法院提交书面形式的起诉书，同时需要按照对方当事人的人数准备相应数量的副本。在起诉书中应详细列明以下各项事宜：（1）原告当事人的身份信息，包括姓名、性别、出生年月日、国籍、职业、所在单位及居住地址等相关信息，对于法人或其他社团组织而言，亦需列明其法定代表人和主要负责人的姓名、职务以及联系方式；（2）针对被告方当事人的身份信息，则须明确注明其姓名、性别、所在工作单位、居住地等重要内容，对于法人或其他社团组织，亦需提供其名称、住所等关键性信息；（3）对本案提出的诉讼请求及其依据的事实和理由进行详细阐述；（4）声明本案所涉及的各项证据及其来源，并指明实际出庭作证的证人的姓名和居住地址。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民

2024-03-08

422人看过
法律综合知识
租房合同纠纷找中介吗合法吗

一、租房合同纠纷找中介吗合法吗租房合同出了问题，找不找中介帮忙，中介又该不该负责？这得看实际情况。下面这些重点你可得记好了：1．租房合同有效吗？房子租出去，中介合同只要符合某些条件就会生效，比如说签字的人要有民事行为能力，愿意签并且没犯法等等。根据《民法典》说了，这样签的合同是受法律保护的。2．租房纠纷怎么处理？租房纠纷就是民事纠纷，找警察叔叔可不管用哦。大家可以自己商量着解约，或者等对方违约后再解约。要是打起来了，那就得找警察了。3．中介有啥责任？如果中介故意隐瞒真相，提供假信息让房东和租户闹矛盾，那中介就要负责任。如果合同是跟中介签的，中介就得承担法律责任。但如果中介只是个中间人，没提供假信息也没别的错，那就不用负责啦。4．租房出问题怎么办？遇到问题，可以找仲裁机构或者法院来解决。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民

2024-07-26

335人看过