在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等。转让条件需符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
一、建筑工程合同转让的条件
1、必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
2、必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的,而且应当符合民事法律行为的有效要件,否则,该转让行为属无效行为或可撤销行为。
3、转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同,转让合同应经原批准机关批准,否则转让行为无效。
二、建筑工程施工合同的作用
建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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在建工程要怎样办理施工转让合同湖北在线咨询 2021-11-04在建工程可以签订转让合同。除合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让外,债权人可以将债权转让给他人,债权转让必须通知债务人,未经通知对债务人无效。
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合同法关于债权转让应符合哪些条件河北在线咨询 2023-12-14法律分析 转让合同债权的条件是:不能属于根据债权性质等不得转让的情形;转让债权必须及时通知债务人;有有效的债权存在;以及转让人和受让人依法达成转让协议。
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关于施工分包合同转让的问题甘肃在线咨询 2022-11-031、工程分包不是合同转让。工程分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,合同主体不变,合同转让主体产生第三人。 2、法律依据《建筑法》 第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包
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关于商标转让转让流程四川在线咨询 2022-05-07关于您的问题,您可以这么做。首先您要准备以下资料:加盖申请人及受让人印章的《商标转让申请书》,由受让人加盖公章的《商标转让委托书》,买家提供的《营业执照》复印件,由商标转让人办理的商标公证书。然后可以按以下步骤进行:1.商标受让人选好商标支付一定定金给商标代理公司。2.商标受让人提供身份证复印件和《营业执照 3.签订《商标转让协议》办理商标公证,约7-15个工作日。4.商标转让申请到商标局,约6-