二手房买卖合同纠纷起诉案件有哪些常见案由
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-18 06:22:44 112 人看过

一、二手房买卖合同纠纷起诉案件有哪些常见案由

二手房买卖合同纠纷起诉案件有以下常见案由:

1.商品房预约合同纠纷;

2.商品房预售合同纠纷;

3.商品房销售合同纠纷;

4.商品房委托代理销售合同纠纷;

5.经济适用房转让合同纠纷;

6.其它。

案由,是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。

二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房买卖合同纠纷的诉讼费谁承担

房屋买卖起诉费用一般由败诉方支付,胜诉方自愿承担的除外。房屋买卖中,谁先起诉,谁代为支付起诉费,法院判决后,再由败诉方支付。起诉费是指法院收取的案件受理费,是因为败诉方违约导致争议的发生,所以,解决争议也需要败诉方来支付费用。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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      房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种: 一、因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“
    • 房产纠纷案件中常见的房屋买卖纠纷案件有哪些涉及法律问题的有哪些
      香港在线咨询 2022-02-05
      ?1.房子是不是理应有我一半 2.甲的债权债务谁来承担?怎么承担? 3.我儿子是不是第一继承人?能分到多少? 4.我是不是可以要求他们补偿我对儿子的抚养? 5.我如何维护自己和儿子的权益?打官司能赢吗? 甲的继父有继承遗产的权利吗?1房屋有你一半依据离婚协议。2离婚后的债务有甲自己承担,用她自己的财产承担。3你儿子可以继承他母亲的财产,如果债务大于财产的,继承财产后承担债务。4你儿子现在20岁不存