一、开发商违约付款如何处理若需要开发商退回房款，通常可采取以下三种途径进行解决。

1、首先是与开发商直接展开对话并协商解决问题。

如同任何其他行业的商家一样，开发商并非铁面无私不讲道理不通情理，我们只需要以心平气和的态度与其沟通交流，尽最大努力争取能达成双方均可接受的解决方案。

2、其次是向房地产市场监管部门进行投诉违法行为。

在举报过程中也要注意策略，务必具备充分的证据及依据。

另外，商品房的销售形式主要包括预售和现售两大部分，这两类销售模式有着各自的监管制度与规则，因此，广大购房者非常有必要对这些法规有所了解。

当你发现开发商存在违反相关规定的行为时，此时进行投诉或许能够对其产生有效的约束力。

3、最后是通过司法程序维护自身权益。

即使没有签订正式书面协议，或是未进行过网上签约等手续，购房者与开发商之间仍需遵循合同关系中的所有相关规定。

如果因解约引发的争议无法协商解决，购房者则有权向房屋所在地的人民法院提交民事诉讼，只要符合相关法律规定的几项条件，便有机会赢得法院的有力支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

二、开发商违约如何退房开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约付款如何处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。