房屋买卖协议无效不退款-法师兄

房屋买卖协议无效不退款

来源：互联网时间： 2023-08-04 01:30:17 360 人看过

一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益，一般案件普通程序需要六个月，简易程序需要三个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。

共有人擅自处分共有房屋属于无权处分房屋买卖协议无效

日前，河南省安阳市龙安区人民法院审结一起房屋买卖纠纷案，原告白某因对所买卖的房屋没有完全处分权而被法院依法判决所签订的房屋买卖协议无效。

2006年10月6日，有精神病的原告白某在未经其房屋共有人，即其丈夫及子女同意的情况下，与其叔伯兄弟白某某签订了房屋买卖协议，将三间房屋以一万元的价格转让给白某某。协议达成后，双方于2006年10月8日办理了公证书。2007年10月，原告白某的子女知道此事后，遂找到公证机关，以白某无完全处分权为由要求撤销公证，经公证机关调查后，遂撤销了公证书。2007年12月中旬，原告家拆除旧房时，被告白某某以房屋已卖给自己为由进行阻挡，原告的女儿遂作为原告的诉讼代理人，向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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